华润城四期、沙井海岸城消息不断，金融街二期出其不意地备案认筹，远洋天著和越秀和樾府也已先后入市……新盘跑步进场，竞争也开始加剧。
如在沙井，除了前段时间入市的“刚需收割机”华强城、打新盘嘉富新禧花园外，还有超级热门盘沙井海岸城，以及相对“默默无闻”清平华府、巨基四季名苑，都将要入市。
北部两个地块分别用于建设珑湾世界花园、九年一贯制学校和幼儿园，含名为“珑湾时代公寓”的公寓项目。
其中，珑湾上城花园将提供642套住宅，当中85%房源建面在90平方米以下，另有476套回迁房。
此外，项目自带幼儿园、九年制学校和2万平方米商业，足够支持住户的消费和学前教育需求，甚至可以形成一大配套较为完善的大型社区。
中熙珑湾上城位于目前非常“网红”的宝安沙井片区，与大热打新盘万丰海岸城、华强城的直线距离都约为3公里。
据咚咚找房测量，项目距离11号线的马安山站，在建的12号线科学馆站、穗深城际海上田园站都超过1.5公里，目前难以享受到轨道利好。
如项目西北面为沙一晚安工业区、西部工业区等旧改项目，东面的茭塘工业区旧改，都是工改工项目；沙井著名的金蚝小镇项目则在直线3公里左右的位置。
好在项目1.5公里以内，有京基百纳广场、沙井天虹，对商业配套进行补充；2公里内还有海上田园、大王山公园等休闲配套。
教育配套方面，项目属于蚝业小学、荣根学校和沙井中学学区内。而项目自带的九年一贯制学校，目前暂不知引入的是什么学校。
作为连接东莞和深圳的重要片区，沙井早年间便为产业园、工业区、小产权房所占据，少有住宅、商业配套。
2013年开业的京基百纳广场，直到现在依然是这里最大、最高端的购物中心。但与关内的大型购物中心相比，京基百纳广场显得毫无不眼：体量只有18万平方米，入驻品牌的档次也较为一般。
今年年初，万科星城推出288套公寓，均价3.9万元/平方米，吸引了超过400人抢购，7分钟便抢光；
上个月，华强城推出556套住宅房源，均价4.77万元/平方米，认筹人数超过5000人，毫无意外地“日光”；
在华强城之后便入市的嘉富新禧，同样是均价4.77万元/平方米，配套平平无奇，却也同样“日光”。
前海扩容，宝安中心纳入其中；全新的深圳新国际会展中心建成，周边配套逐步落地；海洋新城蓝图逐渐成型，将打造成湾区海洋科创高地；深中通道建设提速，宝安地理优势加强……
但沙井最近待入市的新盘较多，有万丰海岸城、清平华府、巨基四季名苑，而此前就已消化了华强城和嘉富新禧两个盘，这时加入战争的中熙珑湾上城，是将被打新潮“带飞”，还是会沦为炮灰？
