这场流行病对餐厅，非营利组织和社交聚会等大多数事物产生了重大影响。但是商业地产又如何呢?我们与Shannon Waltchack和Hydinger Stewart&Chew，Commercial Properties，LLC的当地代理商进行了交谈，以找出答案。这就是我们学到的东西。
当寻找那个主要的商业地产时，首先要考虑的就是价格。毕竟，签出超出您的价格范围的地方毫无意义。因此，我们问了一个非常重要的问题：伯明翰市中心商业房地产的租金当前趋势如何?
“一般来说，A级办公空间的租金在每平方英尺20美元以下。库存水平保持稳定，许多团体希望在当前位置续约，而不是购买新空间。在大流行开始时，活动水平显着下降，但正在稳定地恢复正常。”--迈克尔华沙(Michael Warsaw)和杰克逊帕克(Jackson Parker)，经纪人，香农沃尔查克(Shannon Waltchack)
Hydinger Stewer&Chew，Commercial Properties LLC的房地产经纪人Sorrell Chew表示同意：“传统办公大楼的价格在20到26.50美元之间。房东没有给予太多的房客改善津贴。房客必须自己做和/或自掏腰包。较长的租约(7-10年)通常可为租户提供更多TI补贴以进行空间翻新。”
由于使用了当前局势，对于目前在伯明翰市中心的商业房地产市场中的人们而言，社会隔离是最需要关注的问题。这意味着租房者正在寻求创造性的布局解决方案，以确保员工的安全。
“比以往任何时候，灵活性在办公环境中都至关重要。允许创意布局解决方案的开放式平面图通常是市场上租户最需要的。公司希望创造一个让员工感到舒适且生产力最高的环境。”--迈克尔华沙(Michael Warsaw)和杰克逊帕克(Jackson Parker)，经纪人，香农沃尔查克(Shannon Waltchack)
我们已经看到伯明翰周围发生了很多事情。例如，颇受欢迎的周末活动“在街上吃东西”(Eat in the Streets)使当地餐馆可以通过将业务转移到国外来扩大其商业空间，以便为更多的顾客提供服务，同时遵守CDC健康指南。
既然我们已经学到了一些东西，那么以下问题的答案是什么：“伯明翰目前的商业房地产状况如何?”华沙，帕克和周都同意，虽然有一些小问题，但表现令人惊讶。
“在当今竞争激烈的市场中，考虑租赁空间的公司积极主动地进行搜索是有利的。公司当然已经重新评估了办公空间的利用方式，但通常都认为亲自合作的重要性。”--迈克尔华沙(Michael Warsaw)和杰克逊帕克(Jackson Parker)，经纪人，香农沃尔查克(Shannon Waltchack)
“这很体面。存在大量可用空间，但没有看到房东过于积极地出租它们。仍然引用高租金要价。较小的空间没有那么多。”--Cherr Sowell Chew，商业地产公司Hydinger Stewart&Chew房地产经纪人
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