对比去年，“紫东”概念横空出世，麒麟和青龙地铁小镇屡屡出现在买房人的视野之中。一度也成为买房人关注度较高的置业板块，后者更是有多个热盘相继“日光”售罄收官。而麒麟却好像有些后续动力不足。
终于，久未有新房动态的麒麟老城片区传来了最新消息：拿地三年多的华发麒麟G35地块终于公开案名为紫麒府，并在德基广场二期负一楼公开了城市展厅。
而同在德基广场设立城市展厅的麒麟板块纯新盘仁恒城市星徽预计最快也将在本月底上市！360多套精装房蓄势待发！
2017年7月12日的土拍中，麒麟G35地块经过118轮竞拍，被华发以“17亿+11000㎡保障住房”的总成本拿下，楼面价17887元/㎡，需要现房销售，由华发、华润联合开发。
这就是紫麒府的前身了。紫麒府也是国匠华发股份与央企华润置地继燕子矶万象天地·九悦之后再一次携手打造的高端住宅。这也是华发“府”系在南京的首次亮相。
根据设计方案，紫麒府项目规划用地面积约54.83亩，规划总建筑面积约13.28万㎡，一共打造11栋住宅，其中6栋15-18层的小高层，5栋30层的高层，面积段在89-140㎡之间。
项目距离S6号线麒麟门站仅100米（地铁S6号线已于2018年开工，预计明年底运行），同站点还有在规划中的地铁8号线。此外，项目距地铁2号线金马路站、4号线汇通路站约3公里。项目北侧紧邻S122，可快速对接马群枢纽，直达绕城、沪蓉高速。
项目附近还有两大商业综合体（已开业的天赋广场和在建的宝龙广场）和三大超市卖场，备受关注的南京外国语学校仙林分校麒麟小学与中学距离项目也比较近。
紫麒府即将首开15-18层低密小高层，两梯两户设计，推出建面约115-135㎡的房源，项目采用精装交付，包含了空调、地暖、新风等精装三大件。售楼处也将在本月中下旬公开。
项目目前在售1-5#精装房源，户型建面约为101、109、117㎡，均价约为28000元/㎡。拟交付时间约为2021年3月底。另还有少量户型建筑面积约为86、89、96㎡的房源在售。
仁恒城市星徽项目前身为麒麟科创园G108地块，于今年1月15日被仁恒以总价22.55亿拿下，楼面价9064元/㎡。
项目售楼处、样板间目前已经基本建成，预计最快本月底首开4栋楼，共约360多套精装房，面积89、106、116、124㎡。
项目拟建设16栋住宅，产品类型有高层、小高层等多种形态。有消息称，这块地将用作五星控股总部，五星总部及旗下孩子王、汇通达、好享家及风投公司整体搬迁，未来商业、住宅、办公全部由仁恒操盘。
项目附近是在建的荔枝广场。这是近几年城东最值得期待的大型商业中心，麒麟荔枝广场就位于麒麟科创园核心区域，仓波门南街和运粮河西路的交汇处，总体量约21万方。
荔枝广场原定于今年底开业，现预计延迟到明年5月左右才能开业。待荔枝广场开业之后，麒麟板块没有大型商业的短板将被填补，目前距离板块最近的商业配套只有马群地铁站出站口的招商花园城。
和新房稀少的麒麟老城片区相比，新城片区在售房源较多，且均价更高一些。其中除了新保弘·领东苑为今年首开的项目之外，熙悦和蓝光睿创新筑都是在售许久的老盘了。
麒麟地王项目新保弘领东苑目前在售A2、A6号楼房源，户型建面约89、110、144㎡，均价约为30195元/㎡，拟交付时间约为2021年2月28日。
蓝光睿创新筑项目目前在售D地块1、2栋楼房源，户型建筑面积约109、110、132㎡，均价约为28097元/㎡。拟交付时间为2022年12月30日。
熙悦目前在售15#，户型建面约128㎡；在售16#，户型建面约137㎡。精装交付，整体均价约为30195元/㎡。拟交付时间约为2022年12月31日。
二手房方面，目前麒麟板块二手房主要有中海国际社区、中南世纪雅苑、启迪方洲，中海御山府三期等小区。据链家二手房官网显示，区域二手房价格在2.3-3万/㎡左右。
从板块内倒挂现象几乎不存在的情况来看：在麒麟板块，买房人目前购房需求还是以自住为主；不过在全力发展紫东的背景下，板块未来的前景还是值得期待的。
此外板块内交通、教育、环境和商业配套等也都在逐步完善当中，未来的麒麟会蜕变成一个什么样子，我们可以一起拭目以待。
