11月5日（本周四），位于鹿城区瓯浦垟街坊的鹿城之光二期将要推出312套新房，毛坯均价约为19850元/㎡。
碧桂园华鸿大发·鹿城之光（备案名：翠语麓园），位于鹿城区双屿街道，鹿城区康城路与南山路交汇处，黄龙康城以西。
鹿城之光二期预售范围如下：住宅6#、11#、12#，住宅312套，建筑面积31488.05㎡。
该项目预计将在2021年11月份主体全部结顶，计划于2023年5月31日竣工验收。2023年11月30日交付。
其中二期6幢位于项目中间偏东的位置，略差于一期1幢，但好于北面11、12幢，窗外视野基本不受看守所、陵园等影响。
二期6幢较一期1幢进一步拉大单价差，将中间套单价降低，东西边套单价上升。而且二期6幢东西边套建面约为127方，中间套建面约为89㎡，总价会因此相差近80-90万，这个价差都快赶上6幢中间套（建面约89㎡）户型总价的一半了，性价比一目了然。
一期的1幢受到客户热捧，目前只剩低楼层（7层以下）。目前，剩余房源以低楼层的东西边套为准，中间套基本被一抢而空。
而一期1幢的东西边套的建面约为105㎡，和中间套（建面约89㎡）的总价差在30-40万之间，从去化结果来看，这个价差能被大部分客户认可，只是对于价格格外敏感的低楼层客群来讲还是太高。
而二期的11、12幢均价略高于一期13幢约600-800元/㎡，略低于二期6幢均价约600元/㎡，价格变化不大。
11、12幢户外视野受看守所以及公墓的影响较小，值得关注的点是12幢01、02室存在路冲的嫌疑，直面瓯欣嘉园旁边的小规划道路。
