目前长沙市的居民供电配套设施的建设与管理模式主要有两种：一是专变，即专用变压器供电，由房地产开发商自主建设，建设期产权属开发商，房屋售出后作为小区内部公用设施，其产权自动归属业主，委托物业公司等中介机构代为管理；而另一种为公用变压器供电，由小区建设开发商出资，委托电力部门按公用电力设施标准进行统一规划建设，纳入供电部门专业的营业管理，计量管理体系，建设费用按实结算。公变属于电力部门的设施设备，一表一户，用户直接由供电局负责安装的机械表或IC卡电表，用户持电卡直接向供电局购电。
这两种供电方式究竟有什么区别？电力部门指出，公变和专变主要有三点区别：第一、专变电价高，公变只要0.548元/度，而专变要0.59元/度，第二、公变的线路变压器由供电局终生负责保修，用电有保障并且不要出维修费，而专变的线路变压器出现问题要由用户自己出钱维修。第三、公变用户直接到供电局买电，不会被物业公司强制断电，而专变到物业公司买电，难免存在被物业公司“卡脖子”，甚至是交了钱却没电用的尴尬情况。
变压器等都是由供电局负责安装并终生由供电局维护、管理，万一出现故障，只要拨打电力110，供电部门24小时值班的抢修队伍能在最短的时间赶到事发地点，进行抢修，即时恢复供电，而且所产生的维修费用决不会摊到用户的头上，因为这是供电部门应尽的职责。所谓专变供电模式，居民小区供电部门只在小区装上一个总电表，而总表下面成百上千个分表就不归供电部门管了，供电部门只按总表收取电费，总表以后的线路、变压器包括用电户安装的IC卡电表都由楼盘的房地产开发商自己购买安装。
采取专变供电，首先是电价高，专变供电每度比公变价格高8%以上。其次，专变的线路变压器不归供电局维护管理，出现问题要由业主自己出钱维修，而且一旦线路和设备彻底损坏，必需更换，费用也要业主承担。另外，专变是到物业公司买电，难免不会出现物业公司以停电威胁业主，甚至发生物业公司预收电费卷款逃跑的恶性事件！
