近日，市国土局再次公开挂牌出让12幅地，主要集中在惠山区和滨湖区。除7幅加油站地块外，唯一能主打配建住宅的地块亦成为焦点。
此次意向出让的12幅地块中，加油站占六成。建筑面积最大的位于惠山北环路的无锡市天一加油站地块，该地块建筑面积超4000平方，其将近1.5万元/平的起始楼面价更刷新了先前由锡山经济开发区一加油站所保持的1.1万元/平的纪录，因此堪称无锡土拍史上起始楼面价最贵的加油站。由于所属区位较好，业内有人预测，其未来的成交价有望超越锡山加油站。
据悉，位于锡山经济开发区北中路北、河道西的一幅加油站用地，是在去年4月拍出去的。起拍价为822万元，最后以4500万元被无锡竹园加油站竞得，溢价高达近500%，地块单价为5万元/平。这也是截至目前无锡最贵的加油站用地。加油站的地价会不会转嫁到消费者身上？无锡中石化有关专家昨天表示，不同于商品房用地，土地成本基本上对油价没有影响。我国的油价是以国际市场原油价格为基础，考虑国内各个区域的平均工资、流通成本等因素，又有区域划分的不同，但区域间浮动不大。因此单个的加油站的拿地成本不会影响到整体的油价。
房产限购之后，不少开发商将目标锁定在商业地产上，但优质的住宅地块仍是他们争抢的“香饽饽”，哪怕是在形势不明朗的前提下。此次位于滨湖区建筑路南、规划道路东、规划稻香路两侧的一幅建筑面积57711.9平地块，规划要求住宅建筑建筑面积得超过总建筑建筑面积的70%，起始楼面价2819.6元/平。昨天，市国土局有关人士透露，该地块挂牌时间虽短，但已有单位来咨询。据了解，建筑路版块处于河埒口版块、蠡湖新城、太湖新城、太湖广场版块的中间地段。相对于其他热门版块，建筑路版块的关注度并不高，处于少地、少项目的局面。目前在售项目有中锐隽园、瑜憬湾花园、蓝庭国际等。不过，建筑路拓宽工程已于3月19日开工建设，稻香片区拆迁改造工程已开始，建筑路版块的面貌将出现很大改观。
“这些新的城市规划，无疑为建筑路版块注入了活力，从而带动了整个版块的关注度。一些知名房企也将眼光瞄准了这个区域。”市国土局有关人士介绍，在上个月底落幕的无锡第二次土拍中，两幅滨湖区建筑路附近的地块成为竞相争逐的焦点。其中一块位于滨湖区北华路西侧，北侧临近建筑路的纯住宅用地，最后的实际成交楼面价达6291.29元/平，由北京居业投资有限公司竞得。（晚报记者春秋）
