市场行情不好的时候，业主们就组织起来房闹，跑去售楼处要求退房；行情好了，就有小区业主凑到一起，商量着给小区房价来一波大提升。
近日，杭州一小区拉起了大红色的横幅，上书几个大字——“恭喜小区每平方房价破5万”，言简意赅，奥利给。
这个组织，发于民间，混迹市井，成员以单一小区业主为核心。而他们之所以能自发地聚集到一起，主要是为了小区的房价而努力。
2019年12月，网上流传出了一份深圳凤凰里小区的《告业主书》，内文要求业主的放盘价最好以5.6万/㎡至6.5万/㎡为界，挂高价的可以自由发挥，上不设限；而对于那些低于此价格放盘的业主，希望即刻收盘，重新加价过后再挂。
据不完全统计，恒裕滨城、招商依山郡、鸿荣源壹城中心、中海怡翠山庄、天悦壹号等小区的业主很快也加入了抱团涨价的名单中。从媒体统计来看，当时深圳抱团涨价的小区不低于10个。
很快，宝安区住建局就“杀鸡儆猴”，给出了相应的处罚——约谈言论发起人，暂停凤凰里小区二手房的网签手续，并将相关责任人拉入黑名单。
处罚曝光后，很多人拍手称快，称颂深圳打击炒房力度强，预言2020年深圳房价势必会受到地方政府的控制。
站长研究了凤凰里小区今时今日的房价，从链家数据来看，现在挂盘的普遍价位已是6字开头，甚至有部分房源单价突破了8万元。
2020年12月，杭州的天空零星飘着小雨，却见拱墅区的德信晓宸小区里挂起了一条红色横幅，上面书写着“热烈庆祝晓宸府每平方房价破5万元”。
虽然横幅出自谁之手尚未可知，但这确实挑动了业主们蠢蠢欲动的心——12月4日上午，有业主修改了网站上的房屋信息，原地提价30万！
12月3日，德信晓宸9幢1502室在阿里拍卖上公开竞拍，起拍价为325万。经过108轮竞拍之后，这栋房子最终以485.5万元拍出。
据了解，德信晓宸小区的在售二手房多为毛坯房或简单装修，所以均价在4.5万/㎡至4.6万/㎡，总价在400万上下。由于总价高，内部条件相对一般，所以德信晓宸的二手房成交量并没有周边同品质的房屋高。
毫无疑问，法拍的成交价破了德信晓宸的成交记录——也正因如此，便有了那条“热烈晓宸府每平方房价破5万元”的横幅，着实是让人印象深刻啊！
事实上，法拍的特殊案例很难代表小区的整体情况。有业内人士表示，若是司法拍卖价格高于市场价格，一般有三个可能：
我们通常认为，法拍房的价格普遍低于市场价，但实际上，法拍房高于市场价格的情况也不罕见。据上海国拍统计，8月份上海成交的住宅类法拍房中，有64%的房源以高于评估价成交。
事实上，杭州这几年的人口流入一直居于全国首位。2019年，杭州以55.4万的人口增量力压深圳，毫无争议地夺得了2019年人口净增城市第一名的宝座。
而在今年的前11个月，杭州市区二手房已经成交92802套，超过2018年全年的72422套和2019年全年的81333套，创下近三年来的新高。
被称为“炒房者之都”的温州，近期也曝出了“房闹”的戏码——近日，温州瑞安塘下春江锦庐有业主爆料称，自己在2020年9月开盘时买下了房子，顺带还购买了十几万一个的车位。
没想到开盘不到1个月，开发商就偷偷降了房价。老业主们称，每家直接损失基本都接近20万，按照开盘首日购房的29户业主计算，现在业主们的合计损失已经将近600万。
前段时间因为落户上海而登上热搜的杨超越，最近又因买房喜提热搜了。在一档节目中，杨超越表示，在上海想要买像样的房子，3000万根本不够。
事实上，3000万真不能在上海买像样的房子吗？中环那些两百万左右的老破小怕不是要流泪啊。只能说，每个人的评判标准不一样。
