”，根据不同的区，实施不同的政策，这个说法其实北京今年也有提及。第二，天津的抢人对象非常明确，仅抢“
这几年随着京津冀地区经济结构“大转型”，环保要求在京津冀地区得到了较大的提升，推动了北方工业陆续“南下”，京津冀地区工业“空心化”特征越来越明显。
而金融产业及科创产业，却又是北京的核心产业，天津相比之下优势微小，所以对于天津来说，唯一能够做的其实就是“北方国际航运中心”。
天津在“十四五规划”中提出要打造“双城模式”，把滨海新区和中心城区并列为双城，可以看出天津的“良苦用心”。
可以看出，河北的三大港口已经把天津这个“北方国际航运中心”给架空了：2019年唐山港的货物吞吐量远超天津港。
可以说河北的三大港口已经把“北货南运”业务基本垄断了：80%的“北煤南运”和“矿石，钢铁”，都在河北三大港口出港。
所以，对于天津来说，最尴尬的地方就在于找不到核心产业：制造业南下，金融科创在北京，港口经济又河北抢走。
但突破口依然在“滨海新区”，核心手段是承接北京科创资源和整合河北港口资源，形成“错位竞争”，兼容并包。
也有人说，不如天津重新回到“河北省会”，这样就可以合并河北的港口资源，打造成为北方最大的“港口城市群”，天津必然爆发。
只有理解以上市场逻辑，我们就可以明白，为什么天津滨海要向“北京和河北”抢人，吸引京冀人口在滨海安家乐业。
因为河北早就行动起来了，落户政策已经全面扑向“北京人”，楼市政策松绑的步子迈得比天津更早，比天津更快。
2020年5月，廊坊就已经公布“落户新政”，全面落户松绑，北三县地区虽然设置了学历条件和社保条件，但依然非常宽松。
而限购政策就不用说了，去过廊坊和北三县的人都知道，早在2019年年底就已经开始出现了“重大变化”。
可能很多人的思维还转不过弯来：为什么2016-2017年心急火燎的“限购”，到了2020年形势就反过来了呢？
原因很简单：宏观环境已经变了，房住不炒已经成为了长效机制，炒房之风早就“偃旗息鼓”了，河北和天津的楼市已经“不稳了”。
廊坊和天津，两大城市的房价距离2017年的最高点，已经出现了20%-40%以上的“跌幅”，距离“六稳”要求已经越来越远。
这个答案当然是否定的，尤其是对于河北和天津来说，不能要能“松”，还要能“抢”，现在各个城市“抢人”力度实在是太大了。
像2019年的西安，2020年的海南，不仅落户松绑，同时还要人才引进，直接给钱，给房，给经费，楼市政策松只是第一步。
尤其是对于北方城市来说，在“孔雀东南飞”，连“麻雀都要东南飞”的宏观背景下，政策“松”越来越不顶用了。
比如粤港澳大湾区的“小城市”珠海，已经把常住人口规模从200万，直接喊到了800万，抢人的决心绝对不能低估。
海南在人口规划中，也提出未来10年，要抢到200万常住人口，相当于十年再造一个“省会人口”出来。
我们已经闻到了未来五年，国内抢人大战的“血腥”味道，这绝对是一场你死我活的“人口大战”，将直接决定2025年的中国城市新格局。
廊坊北三县地区，甚至连北京的老人都不放过：北三县要打造北京养老产业高地，吸引北京老人去北三县养老。
河北的优势则是“地缘性优势”，河北环京地区可以和北京实现“跨区域职住平衡”，而天津的“双城生活”成本显然太高了。
