广东房地产开发建设在快速发展的同时，也对拉动经济增长发挥了重要作用。报告指出，2018年，广东房地产业增加值8022.41亿元，是2013年的1.91倍，占地区生产总值的比重为8.2%，比2013年提高 1.6个百分点;占第三产业的比重为15.2%，比2013年提高1.5个百分点。1986-2018年房地产业对经济增长的平均贡献率为5.1%，年均拉动经济增长0.5个百分点。
房地产开发投资占固定资产投资的比重也不断提高，对固定资产投资的贡献日益凸显。2013年，广东房地产开发投资占固定资产投资比重为28.4%，2018年上升至40.9%。
与此同时，房地产业的地位和作用也在不断增强。除大力改善人居条件外，也拓宽就业渠道，增加地方财力、带动相关产业发展。
数据显示，2018年，广东房地产就业人员比2013年增加近60万，达141.47万人，占就业人员的比重提高0.8个百分点。快速发展的房地产在创造大量就业机会的同时，也为地方的财政作出了巨大的贡献。2018年，广东房地产业税收收入3406.03亿元，占税收收入的14.4%。
带动相关产业发展方面，房地产业的快速发展，不仅带动冶金、建筑、建材、机械、家具、电器等行业的发展，有力促进金融、商务、交通、旅游等现代服务业的综合发展，并大力促进居民消费
随着市场需求的上升，房地产业丰厚的利润吸引了众多的投资者，但同样也面临企业数量多，规模小，经营风险高的问题。
报告指出，2018年，全省8721家房地产开发企业中，完成投资额在10亿以上的企业292家，占全省单位数的3.3%，合计完成投资5785.33亿元，占全省开发投资的40.1%。开发投资额5亿以上的企业731家，企业数占比为8.4%，完成开发投资8853.11亿元，占全省房地产开发投资的61.4%。开发投资在1亿以下的企业3516家，占全部企业的40.3%。完成投资1131.18亿元，仅占开发投资比重的7.8%。
报告认为，企业经营规模较小，如果有效需求不足，资金链就会承受压力，部分中小企业将面临无力融资而退出市场的风险。延期交楼、烂尾楼等现象就可能出现，市场不确定因素加大。
与此同时，资产负债率是衡量企业负债水平及风险程度的重要指标，企业资产负债率的适宜水平是40%-60%。2018年，广东房地产开发企业的资产负债率为79.9%，与2013年基本持平。其中资产负债率超过80%的有4899家，超过100%的有1305家。当前，广东房地产企业整体债务水平过高，行业存在一定的经营风险。 南方财富网微信号：
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