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1、朝阳区的南北发展差异很大，不均衡，南侧以待成熟地段为主。多物流、仓储、农贸市场、汽配城。部分地段还是会感觉荒凉，城中村既视感还是会有。
焦化厂其实也分南北，保障房基本是在南侧，商品房在北侧。即便是五环外东坝，同批拿地的中冶德贤御府也要卖8万了，比王四营贵不少。
3、历史遗留问题，化工园区土地较多，项目附近是老焦化厂。东首钢，西化工（焦化厂），因此带来了诸多顾虑。一休当然也帮大家去了解过，饮用水方面，统一采用的市政供水，不是地下水。土地方面，地块原本就是住宅用地，并非焦化厂用地，且政府供给土地后，会换土，开发商会找第三方检测机构并公布结果。以上是我和开发商了解到的，一休也会继续帮助大家再次调查，对以上几方面非常在意的朋友，也可以去多查些资料。
保利的项目[保利锦上]，是三者中唯一没有高标准的地块，因为已经利润不够了，大部分开发商都退出了。拿地时是“金地＋保利+华润”，风风火火的三兄弟，后来金地和华润觉得这是趟浑水想要退地，最后无奈保利独自上路，财大气粗的五矿其实也考虑过入股保利地块，听说是也感觉账算不过来，于是作罢。
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融创朝阳壹号的地块，是54.5亿+2.44万平人才公寓（占比20%）+高标准方案竞得，住宅楼面价5.6万元/平，销售限价7.1万元。
楼盘是高标准的，所以新风系统、中央空调都是有的，2.95米层高。可以连接新风的空气检测装置，可以控制自家温度的地暖设备。
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公租房与商品房都在同一个社区，融创也没玩“软隔离分开管理”的话术把戏，直接明说了，都在一块，啥也没做，倒也实在，比瞎忽悠最后不兑现强。
一休本来也是带着有色眼镜的，习惯了，但是了解到融创公租面积是110㎡起步，与商品房面积一样，无小户型，瞬间觉得也不错，毕竟门槛高了，比旁边的保利新盘50㎡的公租房要强太多了，况且按照现在的要求，这是定位人才公租，与之前的低收入公租房有差异。
C、D户型同为125，结构非常类似，但思路略有差异，C户型是宽敞3居，D户型是紧凑4居，功能性不同，就看您个人喜好和家庭居住人口数。
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