作者｜吴亚
12月17日，临近午间开盘，华人置业(HK:00127)却突发公告，宣布股票短暂停牌，以待刊发一份载有关于公司的内幕消息及根据证券及期货事务监察委员会刊发之《香港公司收购及合并守则》之公布。
而这时市场上出现消息称，于17日华人置业召开计划会议及股东特别大会，就其私有化议案表决，但多位到场股东均表示反对私有化，其称私有化作价太低。
相关市场消息显示，部分到场股东认为，华人置业投资中国恒大(HK:03333)是错误。
此外，华人置业的股东之一、在香港被大家称作“Ken Sir”的中小型业主会创办人吕宇健，在会上称要就私有化方案投反对票，但在看到华人置业前主席兼大股东刘銮雄未现场出席会议后，身称将联合商界伙伴在私有化投票当日投反对票。
市场消息称，在吕宇健看来，甘比即刘銮雄妻子，提出的每股4元的私有化作价过低，最少应6元/股才合理。
此前于11月24日，华人置业公告，公司将于12月17日举行股东特别大会，相关决议内容涉及公司私有化。
根据公告，华人置业预期将因于2021年及截至最后实际可行日期出售5.47亿股恒大集团股份录得已变现亏损约67.62亿港元，预期将因出售8.6亿股恒大集团股份（假设所有余下恒大股份将于2021年年底前售出）录得已变现亏损合共约105.58亿港元。
今年以来，恒大的股价跌跌不休，经过多次抛售，截至公告日，华人置业在恒大所持有的股份已经下降为3.13亿股，约占其总股本的2.36%。若按公告所言，将剩余股份抛售后，华人置业与恒大在股份持有的层面上，将彻底分道扬镳。
公开资料显示，作为恒大重要的财务投资者，多年来，尽管恒大在资本市场上的表现起起伏伏，但华人置业已经通过各种资本渠道获利颇丰。
数据显示，2018年至今，华人置业从恒大获得股息收入超30亿港元，获得派息金额超29亿港元；同期，来自证券投资及财资产品（含债券、上市股本投资及财资产品）收益超40亿港元。
此外，华人置业从恒大套现了巨额资金。资料显示，2015年、2016年前后，恒大接手了华人置业多项物业，包括华人置业位于成都的3栋物业及一笔私募基金，交易价约65亿元；收购重庆市江北区的一块商住用地25%的股权，合计17.5亿元；还收购了华人置业在香港的原美国万通大厦（现恒大香港总部），交易价格约125亿港元。
私有化方案最终在今年10月6日，华人置业公告称，华人置业创始人刘銮雄的妻子陈凯韵实际控制的Sino Omen Holdings Limited，拟以4港元每股的价格进行私有化，并撤回上市地位。
其中，4港元的每股私有化价格，较华人置业于公告前最后完整交易日在联交所所报收市价每股2.18港元溢价约83.5%；按照刘銮雄夫妇及其一致行动人所持有华人置业约78.59%股份计算，此次私有化须支付约19.07亿港元。
对于私有化退市的原因，华人置业表示，集团处于充满挑战及不确定的营商环境中，2021年6月30日以来，华人置业的财务状况出现重大不利变动，集团将来的前景不明朗，这可能对股价产生不利影响，而且，华人置业股份交易流通量低。
对于投资者而言，通过本次私有化，投资者能够以高于现行市价的价格退出；对于华人置业自身而言，除牌将减少维持华人置业在联交所上市的相关成本及管理资源。如果华人置业变为私人拥有，将可更灵活地制定及实行其长远业务策略或寻求其他商机，而不用专注于短期市场反应或因作为联交所上市公司而受到的监管限制及合规责任。
按照相关公告披露的信息，华人置业私有化方案有几个先决条件：12月17日出席或被授权出席之股东，手持股份中至少有75%投赞成票；无利害关系股东中，有75%投赞成票；无利害关系股东中，少于10%投反对票；现场出席的股东在数人头时，要有过半举手赞成。
换言之，今日股东大会的投票结果对私有化方案能否最终实施至关重要。目前，华人置业已在香港暂停交易，停牌前跌0.53%。
（责任编辑：魏京婷）
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