对于房企利润率普遍下滑的原因，亿翰智库分析师于小雨告诉记者，从项目结转周期角度来说，由于滞后性的结转机制，结转至2021年上半年报表的项目主要来自于2018年、2019年期间获得的土地，当时的土地价格较高，房企在拿地时对于房价加了预期，但在政策的严格调控下，房价上涨空间受限，房企的利润空间收窄，进而拉低了整体利润率水平。
“三道红线、集中供地政策，以及对二手房的管理和对从业者行为规范的治理等，一系列政策围绕着‘房住不炒’的大政方针、长效机制的系统性建立，对行业影响深远，有利于实现行业的健康有序发展。”龙湖集团首席执行官邵明晓认为，经过两三年的时间，到2024年，整个行业的从业者会更加自律，财务将更加稳健。
