他是杭叔，据有多年杭州房产交涉和投资领会，万世络续关心杭州地区的楼市消息，熟悉购房战术、买房战略和学区房音信，招待体贴及交流。
提问：杭叔，我们买房总预算在200-250w左右，想用来投资，对比如意钱塘江新区大江东，您有哪些楼盘能够推荐的呢？
杭叔：你好，这里首要有三个地域可供遴选，梗概是：大江东中央区＞义蓬街谈＞钱塘高铁新城。开始是在大江东主旨区项目，是最难摇到的，可能后期会加推。其次就是在义蓬街叙，在兼备幢数多和投资代价高两个利益的同时还简略摇到，这是比大江东重心区要好的场所。末了是钱塘高铁新城板块，它是一个等待启示的板块。八号线路线地，未来也会有高铁站，恐怕也会有机场速线延伸段。由于它暂时受到的合怀日常，土拍竞赛弱导致品牌房企购地志向小，所以被目前排在了终末。
提问：杭叔，大家好，六百到七百万的总价在运河新城和未来科技城能选取如何样的楼盘？
杭叔：这两个板块都属于概念板块，等地段成型之后，蓬勃潜力也是有的，以是采选这两个板块是无妨的，而这个价位也能有许多的遴选。假设凭借4w每平来叙，没闭系选到150~170平的大户型，如今来叙，比这里更贵的板块强盛不一定有这里好，运河新城谋划较量澄澈，各方面都还不错；另日科技城的新房都可能去试一试，杭州投资回报率最大的板块和楼盘，详见内部分享。
提问：杭叔您好，我们展现目今带学区的房子离地铁站就不近，离地铁站近的又不带学区，思问教练地铁和学区对房子来说哪个更紧要呢？
杭叔：我好，对付买房时地铁和学区毕竟全班人们更告急，首要如故要站在谁的角度，是自住刚需类购房者，改进类购房者还是投资买房，买房的须要差异那对应的配套也就差别。
固然也可以从时刻角度来看，短期来看学区要迫切极少，短时间内学区房涨势会较猛，学区资源会变得稀缺，不过学区房还会受到策略的劝化，有必定的不决定性。而长期间来看，地铁资源要浸要少许，随着时刻的积攒以地铁为核心，四周的各方面配套兴盛会逐渐圆满，生齿流入也会推广，地铁资源是始末工夫可能决策的利好资源。
提问：杭叔，谁好，坐标上海，手上有200万首付，在上海算计只能选取一些偏远区域，不领会杭州和上海哪个地域更好一些？
杭叔：他们好，首付200万，在杭州大意不妨起头350万足下的房子，宁围、丰登湖、华丰等板块都还算符关央求，也靠近市核心，生存通勤也都比拟便利，可能看一看。更加是宁围，基本上就是陆家嘴紧邻的下流板块，隔断上海并不算太远。总体上，一致的价位能够在杭州买到一些地段相比力较好的房子，得意度也比力高，然而投资益处的话可能依然上海会好少少。返回搜狐，审查更多
