原问题：1。155亿起拍的豪宅流拍！原业主曾花7000多万装筑！二拍或有千万级其余跌价
刚才，那套身价1。65亿、7折起拍仍打破杭州法拍住屋总价记载的绿城桃花源登第关院，流拍了。
对于这回拍卖，市场的关怀度颇高——拍卖界面展现，住手拍卖结果，共54274人围观。
与眷注热度截然相反，全盘竞价进程格外宁静——从先导竞价到了局，永远都只要1人报名，平常到竞拍收场，这位报名的竞买人都没有出价。
绿城桃花源，是杭州十大豪宅社区之一，正如它的名字相似，绿城以陶渊明《桃花源记》为蓝本，连续余杭区本地的自然山水和旷野生存为一体，生气将其征战现代都邑人的理念的生存住处、深含人文理想的“桃花源意境”。据悉，悉数社区的容积率，惟有0。27。
小鉴识东区、西区、南区三个组团，此次拍卖的房源，位于小区南区西锦园，有一个出格风雅的别称——“杭松居”。
大众为录取天井气概，总占地面积5。5亩，地上两层，地下一层，地上总修修面积1048。87平方米，地下室总建面约600平方米。
“杭松居”室外花园为大型苏式园林，亭台廊阁、青砖黛瓦、移步异景。园林内，种有130多种花卉和名贵树种，据讲单是日本雪松，一棵就要100万元，又有一颗300年的红豆杉。锦鲤池内又有百条日本锦鲤。
原本早在一年前，这套豪宅就已经在经纪人的“友人圈”中出卖，彼时售价为1。6亿元。据钱报报道，原业主因给同伴做保证投资P2P战败，欠了约2亿元，急需本钱周转，因而忍痛割爱，将房子连同室内装筑及藏品打包贩卖。怜惜并没有等来有缘人，着末债主等不及，起诉到了法院，这套豪宅才加入了法拍进程。
杭州市二手房贸易羁系任职平台上，像“杭松居”如此高出1000平方米的及第居处，仅有1套。正巧是在“杭松居”首拍开拍当天，由杭州易居房地产任职有限公司余杭分公司挂牌。
依靠售价7600万元，修筑面积1282。21平米。从挂牌环境来看，而今室内为毛坯状况。
而“杭松居”，据豪宅经纪人的谈法，早先业主花了6000万元买入了房子，然后花了7600万元装修。
室内藏有200吨纯红木登科精装建，客厅七彩琉璃玄合屏风、整套定制红木家具及红木根雕茶桌茶椅等；餐厅3套红酸枝餐桌椅及红木格子架等；寝室衣帽间及书房全红木定制家具，墙面刺绣墙纸；厨房、卫生间地面铺设大理石，墙面铺设玉石；室内全屋智能通风，地下室圭臬尺寸拍浮池、酒窖、桑拿房、健身房、7米红木老茶台、bose家庭影院，应有尽有。此刻该房源“采光较好，水、电、收集等措施齐全，房屋总体珍视情景较好”。
据悉，房源客厅再有一盏2吨重的金镶玉吊灯。看待平凡购房者而言，云云的装筑可谓“奢豪”。
但也有网友表白，原业主虽消磨了巨资装修，气派却过于显然，考中家具混搭欧式吊灯的派头，也有些许的不统一，加上总价委实不低，会劝退不少人。
在业细君士看来，总价高、装筑气派过于昭彰，还不是房源难以发端的首要由来，“杭州商场上并不缺欠购买力”。更主要的是，标的物全称为“杭州市余杭区中泰街谈桃花源西锦园6幢6-1室、6-2室住所房地产”，有两本产证。
法拍公告消息表现，6-1室地上2层，地下一层（地下室约600平方米，无证），建筑面积959。68㎡，土地面积786。6㎡；6-2室地上1层，建修面积89。19㎡，地皮面积73。1㎡。
今年3月，杭州法拍房纳入限购，这也意味着，购买该房源需要两个购房履历，无形中执行了购房门槛。
听命拍卖规矩规则，房源一拍流拍后，会实行第二次拍卖，普通二拍的代价将在一拍的存在价上不低于8折创立。
