为贯彻落实中办、国办印发的《对付进一步深化税收征管调动的成见》，具体优化契税纳税效劳，类型契税征收办理，听命《中华黎民共和国契税法》（以下简称《契税法》）、《财政部 税务总局看待贯彻引申契税法若干事项执行口径的宣布》(2021年第23号，以下简称23号公布)等联系律例，现就有关事故颁发如下：
二、以作价投资（入股）、归还债务等应交付经济好处的手段变化地盘、房屋权属的，参照地盘利用权出让、售卖或房屋交易一定契税适用税率、计税凭据等。
以划转、夸奖等没有价格的手段变化地盘、房屋权属的，参照地盘利用权或房屋赠与信任契税实用税率、计税依照等。
（一）土地运用权售卖、房屋生意，承袭方计征契税的成交价钱不含增值税；本色博得增值税发票的，成交代价以发票上阐明的不含税价格笃信。
四、税务结构依法核定计税价格，应参照商场代价，接纳房地产代价评估等次序合理相信。
五、契税纳税人依法纳税申诉时，应填报《财富和行为税税源明细表》（《契税税源明细表》局限，附件1），并听命的确状况提交下列原料：
（二）地皮、房屋权属转移和谈或其全班人具有土地、房屋权属变化和议性格的凭据；
（三）交付经济好处本领变化地盘、房屋权属的，提交地皮、房屋权属变化相合价款支出笔据，其中，地皮操纵权出让为财政单子，土地使用权销售、交换和房屋营业、互换为增值税发票；
（四）因黎民法院、评断委员会的生仿造律宣布恐怕监察组织出具的监察布告等职位产生地盘、房屋权属转变的，提交生效颦律通告或监察公告等。
六、税务布局在契税足额征收或整理免税（不征税）手续后，应经过契税的完税证据或契税音信相干单（以下简称合连单，附件2）等，将完税或免税（不征税）音信通报给不动产挂号机构。可能始末新闻共享即时传达信休的，税务结构可不再向不动产登记机构供给完税凭单或开具相关单。
七、纳税人屈从《契税法》以及23号发布准则向税务组织申请退还已缴纳契税的，应提供纳税人身份证件，完税凭单复印件，并屈从不同情形提交联系资料：
（一）在依法打点土地、房屋权属挂号前，权属转化赞同或订交性情笔据不见效、无效、被裁撤可能被解除的，提交合同或答应本质凭单不见效、无效、被取消或者被破除的证据原料；
（二）因国民法院判决大概评议委员会裁决导致土地、房屋权属变动举措无效、被撤销恐怕被取消，且地盘、房屋权属转化至原权益人的，提交黎民法院、评议委员会的生师法律布告；
（三）在出让土地利用权交付时，因容积率医疗或本色交付面积小于订定约定面积需退还地皮出让价款的，提交填充契约（同意）和退款凭据；
（四）在新建商品房交付时，因实际交付面积小于答应约定面积需返还房价款的，提交加添制定（同意）和退款证据。
税务布局收取纳税人退税材料后，应向不动产存案机构核实有关土地、房屋权属挂号情景。核实后符合要求的即时受理，不符关条目的一次性告诉应补正资料或不予受理由来。
八、税务组织及其使命人员对税收征管经过中知悉的私家的身份音讯、婚姻立案音讯、不动产权属挂号讯息、纳税申诉信息及其我们生意隐藏和私人阴事，该当依法给予掩瞒，不得透露或者犯科向全部人人供给。纳税人的税收造孽举动消息不属于掩盖新闻范围，税务布局可依法整理。
九、各地税务机合应与外地房地产拾掇一面增强妥协，采纳不动产存案、生意和缴税一窗受理等模式，连续优化契税呈报缴纳进程，协同做好契税征收与房地产收拾连气儿责任。
十、本颁发要求纳税人提交的原料，各省、自治区、直辖市和图谋单列市税务局能够体验音讯共享即时考验的，可发表了然不再条目纳税人提交。
十一、本公告所称纳税人身份证件是指：单位纳税工资贸易执照，可以统一社会名望代码证书可以其我有效存案证书；私人纳税人中，自然薪金住户身份证，或许居民户口簿大概入境的身份证件，个别工商户为营业执照。
十二、本公布自2021年9月1日起推行。《全文废止和限制条目铲除的契税文件目录》（附件3）所列文件或条件同时取销。
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