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刘某在北京路租了一个商铺，当时与业主约定租赁期为2000年4月至2001年4月。合同期满后，刘某未与业主重新签订租赁合同，又继续使用该商铺近四个月，并交了租金。现在刘某决定不再租这个铺了，但业主要求刘某找人转租，否则不退回5万元押金。那么：法律是否有自动续约的规定？如果刘某找不到人租这个铺，业主是否有权扣刘某的押金？我国法律并没有自动续约的规定，租赁期满，双方没有明确约定租赁期限，则租赁期限视为不定期租赁。按照《合同法》第二百三十二条的规定，“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”
可以看出，刘某与业主的租赁合同期满之后，又继续交租并使用该商铺的，该租赁合同已自动转为不定期合同，依法律规定，业主有权随时终止租赁合同，要求刘某搬出该铺，但要给刘某必要的准备时间；刘某也有权随时终止租赁合同，但要及时通知业主。终止租赁合同后，刘某没有义务为业主再找新的承租人。至于业主扣刘某押金，是既没有合同依据，又没有法律支持的，业主应全额退还押金给刘某，否则刘某有权向法院起诉要求取回押金。
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陈中君合伙人律师，中共党员。现执业于浙江人民联合律师事务所，专职律师，本人从事法律工作以来，秉着耐心、细心、认真、负责的工作作风，踏踏实实的为当事人处理好每一件法律事务。法律不仅为治国之工具，应为权利之保障书，这个世界不公的事时常发生，本人将在执业的道路上，运用法律的工具，尽自己一份绵薄之力，去维护当事人的合法权利。详细>>
依据《民法典》的规定，承揽合同的承揽工作一般是由承揽人完成的，如果承揽合同有约定的，承揽人可以将承揽工作转让给其他人完成，但要对第三人完成的工作成果负责。
陈中君合伙人律师，中共党员，律所合伙人。现执业于浙江人民联合律师事务所，擅长合同纠纷、债权债务、婚姻家庭、刑事辩护、交通事故等领域。本人从事法律工作以来，秉着耐心、细心、认真、负责...
依据《民法典》的规定，物业服务人应当妥善维修、养护、清洁、绿化物业小区内，所以清洁物业小区是物业公司的责任，物业管理费一般包括楼道清洁费，但物业合同另有约定除外。
依据《民法典》的规定，前期物业合同有两种终止情形，建设单位在前期物业合同有约定的，约定期限到期后终止。如果业主委员会和物业公司签订物业服务合同的，前期物业合同提前终止。
依据《民法典》的规定，物业服务公司侵害业主权益的，物业公司要承担赔偿的责任，依据实际造成损失赔偿。业主可以要求物业公司赔偿，物业公司不赔偿的，业主可以起诉物业。
根据民法典规定，对于承揽合同是不享有优先受偿的，一般对担保财产才能享有优先受偿的权利。承揽合同主要内容包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等。
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在现实生活中委托他人处理某些事情时，委托人一般要出具委托书给受托人的，受托人要在委托的范围内实施委托行为，不得侵害委托人利益，那么委托合同终止受托人未说委托结果合不合法的?下面由小编为读者进行相关知识的解答。
合同履行完毕意味着合同当事人对合同的权利义务全部履行完毕，合同的目的实现。那么，如果合同履行完毕需要保存多久?此类法律关系的处理该怎么办?关于“合同履行完毕需要保存多久”这个法律问题，相信是很多网友们关心的问题，接下来小编为大家整理了有关“合同履行完毕需要保存多久”的内容，希望接下来的内容对您有所帮助。
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在现实社会中有很多工程的实施都是需要进行招标活动，进行招标过程中双方需要签订合同，有的时候存在阴阳合同，面对这样的情况下人们会在意合同的效力问题，那么在民法典中施工阴阳合同的认定标准是怎样的呢?下面由小编为读者进行的解答。
依据《民法典》的规定，承揽合同的承揽工作一般是由承揽人完成的，如果承揽合同有约定的，承揽人可以将承揽工作转让给其他人完成，但要对第三人完成的工作成果负责。
独家代理是指在指定地区和一定的期限内，由该独家代理人单独代表委托人从事有关的商业活动。委托人在该地区内不得再委派第二个代理人。详细>
