所有人是杭叔，占有多年杭州房产商量和投资阅历，永远不断眷注杭州地域的楼市音讯，熟谙购房策略、买房策略和学区房新闻，接待眷注及换取。
提问：杭叔，他好，本身今朝单独，在滨江上班，思买一套房本身先住着，然而滨江太贵了，因而想在萧山市北买，感想在这里糊口也比照轻巧，能够给他们一些发起吗？
杭叔：你们好，萧山市北板块位于钱江世纪城南侧、滨江东侧、萧山老城区北侧，市北板块在奥体、钱江世纪城和萧山市要点中间，地段卓绝，有必要的兴旺潜力。受益于拥江发展战略和滨江财富人口直接外溢的感导，萧山市北西也曾高楼林立。北东板块由于工厂较多，都市界面又有待接续完美。此刻萧山市北板块区位、生活、学塾、交通配套都较为完备。方今板块已产生限售环境。新房方面，接下来萧山市北能出让的宅地有了13块，个中市北东板块占据9块宅地。具体买房选筹，详见内中分享。
提问：杭叔，他好，全班人预算在300-400万的楼盘，首套，该何如采选？板块挑选上没有乞请
杭叔：你好，可以先看看三墩北、将来科技城、勾庄这三个板块，自旧年新政后，这几个板块就参加限售。 运河新城、祥符、桃源在杭州城北，借使想要预算驾驭在单价4万以下，就能够挑撰在运河新城和祥符、桃源购入。上萧山区市北、萧山区政府、新街、萧山科技城这几个板块内也有少少适宜的项目。丰收湖、下城北、九堡、乔司、丁桥、长睦这几个区域都值得关切，假设要看其已有楼盘，不如看中谁的畴昔兴奋趋势，不急着买房入住的购房户能够多多关注。 杭州买房发起，详见内部分享。
提问：杭叔，他好，商讨买总价300万独揽的房子，是第二套房用来投资，哪些楼盘比较适宜？成分都也许只要性价比高升值空间大就行！
杭叔：全班人好，最符关的是三墩北与北部新城，但缘由所有人是第二套都不能进入摇号。借使发展一点预算，全班人也许看看祥符、萧山城区、宁围，但也许这些地区只能买一楼；如若压低少少预算，可以试试内里分享的盘，在学区预期内，来日有升值潜能仍然不错。杭州投资回报率最大的板块和楼盘，详见内中分享。
提问：杭叔，全班人好，大家当前有一笔本钱想投资房产，要是挑撰住房贷款按揭，有等额本休和等额本金两种还款形状，请问这两种表面选哪一种更合意？血本比照深广的话，住房贷款是按时还款依然提前还款？
杭叔：你好，住房贷款拣选30年等额本歇。等额本息是每个月还贷金额不异，30年的房贷，前三分之一的时刻都在还利息；等额本金是指每个月还贷本金好像，这种大局由于前期贷款金额大利歇多，还款压力也会更大一些。买房投资不倡导提前还款，要即使多用贷款，定期还款，到后期通货膨饱，债务压力会越来越小，产业代价越来越高，收益也会更高。而且而今限贷限购，贷款资历可贵，筑议不要提前还款奢侈贷款资历。返回搜狐，查看更多
