投资者：梁总您好！东方金诚评估报告P9，18～21Q1，权益销售944、1225、1353、287亿，合同销售（并表）：956、853、940、215亿，2018年大部分应已结转，毛估余40%，计算公司近几年权益/并表约为74%。一季报合同负债为1203亿，按5%税毛估反算为1266亿，再反算已售未结的权益金额约为1710亿，请问是否基本属实？已售未结毛利率能否达到今年一季度水准，或8%净利润率？
中南建设董秘：您好，感谢您对公司的关注。公司经营过程中项目的权益比例会发生变化，随着权益比例的变化有关项目公司是否并表的状态可能也会调整，因此基于特定时点的比例关系，按照不变的逻辑去推算现状的规模结果可能会有较大偏差。公司每年第一季度由于一般结算量小，利润率可能与总体平均水平偏差较大，因此用年度利润率水平进行推算可能更合理些。谢谢！
中南建设2021一季报显示，公司主营收入143.49亿元，同比上升23.86%；归母净利润6.85亿元，同比上升10.21%；净利润6.66亿元，同比上升27.86%；负债率85.98%，投资收益-4203.11万元，财务费用3.01亿元，毛利率21.41%。
公司董事长为陈锦石。陈锦石,男,1962年10月出生,复旦大学EMBA,香港城市大学DBA,东南大学兼职教授,高级工程师,第十二届、十三届全国人大代表。曾任中南控股集团有限公司总经理、中南房地产业有限公司总经理。2009年6月起任公司董事长、总经理,2017年5月起任董事会战略委员会主任委员、提名委员会委员、薪酬与考核委员会委员。目前还任中南控股集团有限公司董事局主席、中南城市建设投资有限公司董事长、第七届中房协产业协作会副会长。
公司总经理为陈昱含。陈昱含女士:曾用名陈琳,1985年10月出生,本科学历,2009年6月起任公司董事,2018年4月起任公司副总经理,2019年5月起任董事会战略委员会委员。目前还任中南控股集团有限公司董事局副主席。
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