“莞八条”，藏身于稳地价、稳房价、稳预期的调控方针，进一步查缺补漏，中断投机炒房空间，综关掌管地皮、金融、税收、市场羁系、讯休果然等方法，勾引好市场各方预期，同时完整住房保证体系交战，非常是加快发展保护性租赁住房，尽最大致力帮助新市民、青年人等群体缓解住房麻烦。
4、8月1日后新成交住房，不敷5年，按5%的征收率全额缴纳增值税；满5免征收；
5、新房销售，修设购房希望挂号格式。凑合热点楼盘，实行公证摇号选房、积分排序选房等制度，限售限日由博得不动产权证后3年延迟到5年。干系推行细则另行答允；
6、二手房出卖，兴办二手房成交引导价制度，不得受理及源委线上和线下渠路对外公告明白高于本市二手住房成交教导价的挂牌代价；
5、2021年8月2日或之后新入户的，家庭购置第一套新筑商品住房的，须在东莞落户满一年、且在购房前两年内逐月接连缴纳社保满一年。
6、2021年2月27日或之后分手的，任何一方自仳离之日起两年内购买商品住房时，其占有住房套数按分手前家庭总套数计议。
1、首套：不论新房如故二手，必要1年东莞社保。（须在购房之日前两年内在本市逐月贯串缴纳社保满1年。）
2、二套：在东莞购买第二套商品住房，必要3年东莞社保。（须在购房之日前四年内在本市逐月衔接缴纳社保满三年。）
4、2021年2月27日或之后分手的，任何一方自离婚之日起两年内购置商品住房时，其据有住房套数按分手前家庭总套数策画。
1、东莞无房，且无房贷记载（包罗本地的），购买寻常住房首套首付30%，非日常住房首付40%。
2、东莞无房，有东莞房贷记载已结清，采办一般住房首付40%，非日常住房首付60%。
3、东莞无房，当地唯有1套房贷且未结清，采办普通住房首付50%，采办非凡是住房首付60%。
4、东莞无房，外地只要1套房贷且已结清，采办日常住房首付40%，购置非但凡住房首付60%。
5、东莞无房无贷款记录，当地有1套全款采办的房子，无贷款记载，购买大凡住房首付30%，购买非一般住房首付40%。
1、东莞只要1套房，且房贷已结清，本地无房贷纪录，购买寻常住房首付40%，非寻常住房首付60%。
2、东莞惟有1套房，且房贷已结清，当地有房贷已结清而且不再名下，采办平常住房首付40%，非日常住房首付60%。
3、东莞惟有1套房，且房贷未结清，采办普通住房首付50%，非通常住房首付款60%。
4、东莞只有1套住房且贷款未结清，本地的房子贷款已结清且不在名下，采办普通住房首付50%，非通常住房首付款60%。
2、东莞有1套房且贷款未结清，本地有1套已结清的房贷且该房子还在本人名下。
3、东莞有1套房且贷款已结清，当地有1套房且房贷未结清（也许有房贷已结清但还在本人名下）。
5、东莞无房，当地有2套房贷款已结清（可能个中1套已结清），但都在名下。
（总结：大家假如有2套及以上房贷记录，非论是东莞的房子，仍旧当地的，也不管是否结清了房贷，只须房子还在他名下，在东莞买房就不能贷款了。）
