据了解，按照16号公告要求，10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。
“马上9月20日将发布最新的LPR，那么10月8日起新发放的商业贷款利率就将按照这个定价模式定价。”人民银行成都分行货币信贷处相关负责人指出，虽然房贷会以LPR为基准定价，但并不意味着放松房贷。
16号公告中指出，明确新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜，要坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，在改革完善贷款市场报价利率形成机制过程中，确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定，维护借贷双方合法权益。
“我们省一级分支机构，按照因城施策的原则，指导各省级利率定价机制，在国家统一的信贷基础上，根据当地房价形势变化来确定首套房、二套房的住房利率加点下限。”该负责人指出，四川21个市州情况差异比较大，既要考虑成都作为房价“一城一策”长效机制试点城市，也要考虑到四川其他经济相对欠发达地区，因此，四川全省房贷利率下限的加点情况，整体跟全国保持一致，即首套房不得低于相应期限的贷款市场报价利率（LPR），二套房个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率LPR加60个基点。
不过该负责人表示，“但我们特别强调，这个贷款利率更加市场化，每个银行根据风险防控情况，还有个人信用风险情况，可以说每个人最后确定的房贷利率加点幅度可能会不一样，这提现了一个因城施策的原则。”
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