思明区法院审理后认为，根据夫妻财产约定协议及物权登记状态，双方各占50%的份额。考虑到房子一直由刘先生及其父母共同居住、婚生子也随刘先生生活等,法院一审判决，准予两人离婚，婚生子由刘先生抚养，房子归刘先生所有，刘先生应向张女士支付188万余元。
法官说，房产系刘先生婚前购买登记在名下，根据夫妻财产约定协议及物权登记状态，刘先生在与张女士结婚近九年后将名下房产变更为双方各半份额，并办理了产权变更登记手续，房产一半份额合法转移给张女士，刘先生的任意撤销权归于消灭，亦无证据显示存在法定撤销赠与的情形，故上述房屋依约由夫妻共同所有、各占1/2份额。由于房屋一直是刘先生及父母共同居住，婚生子小明也随刘先生生活，考虑到房屋使用便捷及照顾儿童利益的原则，法院认定房产归刘先生所有，刘先生补偿张女士377.06万元×50%=188.53万元。
针对孩子抚养权的问题，法官说，本案中婚生子小明长期由父亲照顾生活及学习，其亦表示更愿意跟随父亲共同生活，因其已年满8周岁，意愿应得以充分尊重，所以法院认定小明由父亲直接抚养。
福建自晖律师事务所主任林敏辉说，针对不动产的赠与，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条第一款第（一）项规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。侵害的情况应包括身体健康、精神、人格权、财产权等方面的侵害。（二）对赠与人有扶养义务而不履行。（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
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