自2019年10月8日起，新发放的商业住房贷款的贷款利率由“贷款基准率（4.9%）”转换为“贷款市场报价利率（LPR）”。在LPR的基础上增加基点来确定最终的商贷利率；LPR每月20日（遇节假日顺延）报价一次，可在中国人民银行网站查询。
自2019年10月8日起，商业贷款利率的计算方式由“贷款基准利率（4.9%）*上浮或下浮比例”改为“LPR+基点（1基点=0.01%）”。。BP(‱)商贷利率4.65%+0‱=4.65%
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