对于每一个开发项目，投资者须预测开发完成后的不动产价值、开发成本和他所应获取的正常利润，进而确定他所能承担的场地购买最高价格。最后，投资者的场地实际购买价格应低于或等于场地购买最高价格，以保证其正常收益。
当场地取得后，场地取得费就为已知费用。从总的不动产价值中扣除场地购买费、开发成本、税费等后的剩余值，即为该开发项目可取得的利润。若该利润高于或等于投资者的期望利润，则该项目可行，否则就应当推迟或取消。
当场地购买费和期望利润确定后，即可用剩余法测算出开发过程中各成本费用的最高控制额，以保证有效控制开发成本。
生地价格=开发完成后的房地产价格-由生地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售税费-开发利润-买方购买生地应负担的税费
生地价格=开发完后熟地价格-由生地开发成熟地的开发成本-管理费用-投资利息-销售税费-土地开发利润-买方购买生地应负担的税费
熟地价格=开发完成后的房地产价格-由熟地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售税费-开发利润-买方购买熟地应负担的税费
1、凡本网注明“来源：建设工程教育网”的所有作品，版权均属建设工程教育网所有，未经本网授权不得转载、链接、转贴或以其他方式使用；已经本网授权的，应在授权范围内使用，且必须注明“来源：建设工程教育网”。违反上述声明者，本网将追究其法律责任。
2、本网部分资料为网上搜集转载，均尽力标明作者和出处。对于本网刊载作品涉及版权等问题的，请作者与本网站联系，本网站核实确认后会尽快予以处理。
本网转载之作品，并不意味着认同该作品的观点或真实性。如其他媒体、网站或个人转载使用，请与著作权人联系，并自负法律责任。
