开发商通过POS机刷卡收取商品房预售款，要将资金打入监控帐号，严防随意挪用。广州市国土房管局昨日发出《对通过POS机收取商品房预售款加强管理的通知》(以下简称通知)。该通知将从今天起正式施行。
记者了解到，广州市于1999年施行商品房预售款监控，2006年5月30日，广州市商品房预售款监控全额全程系统启用，16家商业银行与该系统联网，对广州市商品房预售款进行实时监控。光是2009年，广州市房管部门在商品房预售款监控方面就监控724个项目，监控总房款362.79亿元，审核使用340亿元。
在调控政策加码、楼市买卖双方胶着僵持的情况下，广州再度收紧商品房预售款监督管理，要求通过POS机收取商品房预售款，规范商品房预售款的收存行为。通知要求，开发企业通过POS机收取商品房预售款的，POS机资金结算账户必须是预售证中注记的预售款专用账户。同时，开发企业负责向银行提交通过POS机收取预售款的《商品房预售款缴款通知书》，并向预购人提供银行回执和开发企业的收款凭证。
业内人士表示，对“销售预售款”的监控，也可以使得开发商无法利用预售款去做滚动式开发，同时批量开发的风险加大，捂盘惜售的成本增加，快速出货的预期极大，降价的可能性也随之加大。(记者/郑佳欣)
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