说起包租婆大家都知道，我要分析给大家的项目就是做一个包租婆，专业专业术语叫做“房屋托管”，简单的说就是以2000元（每月房租，以下雷同）的价格把业主A的房子租下来，然后原封不动的租给B租客2500元。每月赚500的差价。微信：lurenbulu
1. 一般租房子是一年合同租，而我跟房东谈是五年合同租，而且合同期内不能涨价。与A确定的房租价格是根据房屋状况路段小区管理等因素，说白了就是比市场价低500，这500就是我的利润，更好的更贵的房子利润更高。得到这些利润后我能提供给业主A的服务有：准时交租，五年内没有空置期，房屋财产我负责，A用不着每年都亲自找租客。直白点就是五年里A收租少点但省事，针对外地业主，没时间管理房屋。也有很多业主A愿意亲自打理房屋或者不能接受五年合同，或者倾向每年都交给中介为他找一次租客然后付中介费。林子大了什么鸟都有，每天都有很多房屋对外出租，每个都打电话谈谈，总会碰到有意向的，一个月能拿下3套就很厉害。这对操作者的谈判能力要求高，就好比和业主A讨价还价，进价格越低就表示你的利润越高。碰到质量好的房子，就要会沟通，要让业主A先接受五年的合同，然后就谈价格，最后在争取其他更多的有利条件（比如多配个空调，换新的沙发等）。
2. 在租进A的房子前，会评估该房子的价值以及路段火热程度，就是看准了在租进，所以不存在找不到B租客
3. B租客入住前会签署合同，以及交押金，条款都会有注明拖欠房租则你有权没收押金并解除合同把他赶走，万一碰到无赖不肯走，就让物业停水电，实在不行就叫警察叔叔。稍微有社会阅历的人都能对B做出一个大概评估，好不好沟通是不是无赖，招租时会有B1，B2，B3供你挑，挑个老实的就不会出现拖欠房租的现象。
4. 当你和业主A签完合同，你就成了包租婆，向外出租就按照市场价，如果碰到拿着关刀的B砍价砍的太厉害你就告诉他电话费贵要挂了。还有每年的市场价都会上涨，根据楼盘的不同一年涨200~500正常。然而涨出来的就是你多出来的利润，与业主A无关。
5. 如果房屋出大事了是B租客负责，与业主A的合同中你所要承担的绝大部分责任与义务已经在与B租客的合同中转嫁给B租客。
6. 本金准备一万五就够了，因为你交给业主A的押金租金后，B租客会把他的租金押金交给你，一出一进你的本金会变多，而且手上还多了一套产生利润的房子，以此方法接着找业主A2和B2租客。
1房源通过58同城（个人房源栏）能直接找到房东电话，或者让中介帮你找，成交后才付中介费（房租X30%）
2以什么身份都可以，如果你谈判能力强以中介的身份和房东谈，然后在叫朋友客串一下签合同，这样可以收房东中介费
5主要看B有没有稳定收入，爽不爽快，为人怎样就能判断会不会拖欠房租，如果拖欠就没收押金赶他走，无业流氓肯定不能租
6我做了一年多，对我来说问题就是如果做的在大一些一个人不够用，而且未来六七年都会投入到那个行业，而我更向往别的行业
8民楼我家这边也有人做，不过累，外地打工仔流动性大人多复杂，房子利润低，一个村里民楼又多竞争大
9商铺原封不动的加价转让我想过，难度大，对路段环境判断力要求更高，如果说转让下一个要倒闭的店通过营销把客流做起来然后高价转让还可靠
10青旅我去过，也想过，这个年轻人才能做最好会点艺术特长吸引人，唯一不足就是抽不开身，洗床单累
11本金准备一万五，十天回本，还多了一套每月产生500利润的房子，做到30套你就在家下棋等钱
开始有点紧张，到8点钟有几个人看了看，还说我是骗人的。还有几个我村里的人也问我说是不是真的。
后来到了8点半左右吧，人越来越多了，有几个人围了过来，然后我把喇叭的声音调低。就开始和他们介绍：
因为我提前还他们说了一些秘密，所以他们没有公开具体方法，只说明了方法确实是真的，然后人就走了。
其中2个买了我赌牌方法的人想买我3000的赌博方法，是一种“九点”（我们老家叫小九），最终没有沟通好。
像这样的，天天都有：舟哥，我来北京又是2年了，出来这么多年没有给家里拿过一分钱。家人前两天说没钱了，想要点，可我一分没有啊，你说怎么办？
那一时刻，我的前途一片黑暗，当时活着的价值似乎一点都没了，可是过了一天，晚上想了一夜，我不能这样啊，我不能等死吧，我得想办法挣钱。
又想了下自己有什么资源。有免费的网络可用，我没有现金，可信用卡可以用啊，我发现我还是有资源的，当时兴奋得一夜没睡。还想到了摆地摊，东买西卖的很多项目。
第一、要货源，价越低越好，必须可靠。第二、这是我第一次做，心理关要过。第三就是销售了，也就是这三步，请舟哥指教。
虽然这是段子，但是我们想告诉你，即使没钱没资源，只要你头脑够灵活，一样是可以找到赚钱机会的。
在你的周围，是不是有很多网吧，你完全可以去找老板谈合作。谈什么呢？给网吧里上通宵的朋友送外卖。网吧里一般都是有泡面的，所以你给的利润要大于泡面的利润。
接着找到餐饮店老板，让他给你供货。对于餐饮店来说，肯定是很乐意接受的，量大的话，你就把价格谈低点。
先买几张一次性的电话卡，翻着整理好的黄页，给各个目标公司挨着打电话，告诉他们请到了某讲师，来讲一些专业类课程。
收定金的时候这样说，你要听本门课程的话，先交一部分钱作为定金。收定金呢，主要是锁定一个名额，预定一个座位。
通过这样的上门交流，定金收到以后，也就代表有了订单。有了订单就开始去找那些讲师一个个签订合同，请他们来讲课。
他们是这样说的： 你看我们这边已经有很多学员了，已经好几百人，所以你过来讲课的话，分成就可以了。
很简单，要是实在解决不了，那就放弃。你想一想啊，放弃这个项目，它的损失也不过就是几张电话卡而已。
p2p说白了就是互联网上通过p2p金融平台放高利贷以获得年收益率10~20%(当然还有更高回报率，其中不乏有跑路平台，自融平台等)
有朋友三年前通过此方式利用20张信用卡两年获利近40万，当然他是幸运的，有被卷钱跑路的也不在少数，分散投资以及选靠谱的平台很重要，空闲时间不多，写个大意，重要的是思维！薅羊毛有风险，入坑需谨慎
动物园里的各种动物都有着自己的领土，老虎觊觎斑马的领土，但是迫于狮子、大象等其他动物的压力，不敢直接去抢占斑马的领土，这个时候老虎里面有一个非常聪明的家伙，想出了一个非常精妙的计划，既能够抢占斑马的领土，然后又能让狮子、大象等其他动物无话可说。
老虎找到斑马，跟他说：“哥们儿，你看你这里经济这么差，如果这里建10个飞机场，将会给周围的经济带来非常大的发展。”
老虎拿出一沓钱给斑马：“马兄，你现在经济困难，这点小意思，你拿着，也不多就1亿美元，你跟其他斑马说说，让我在这里给你们建飞机场，带动你们的经济发展，经济发展好了，你在斑马中的威信也会提高的。”
斑马一听，心想：“说得也有道理啊，而且还有这么多钱可以白拿”，于是斑马说：“可是我们这里太穷了，没钱去建飞机场啊？”
老虎接着说道：“不过，你不能找狮子、大象等动物来建飞机场，必须是由我来帮助你建设这个飞机场。”
于是老虎就去斑马的领土开始大搞建设了，首先在斑马的领土中建了一堵墙，然后在里面各种建设，并没有把那100亿给斑马，建设所用的各种材料都是老虎的，用的各种劳动力也是老虎，不一会儿就建好了，结果并没有建10个飞机场，只建设了5个飞机场，要交给斑马。
斑马一算，就这5个飞机场，人流量肯定不够，运营下来铁定是亏本的，傻瓜才运用呢，斑马说：“虎哥，这个我不要，运营肯定亏钱。”
老虎得意的一笑：“马兄，这样吧，你把这里租给我，我每个月给你交租金，什么时候这里的租金收回你欠我的100亿，这里就归还给你啦，在还完钱之前，这里都归我使用。”
斑马一听，感觉上当了：“虎哥，你说的那100亿，直接都没经过我手里，我莫名其妙就欠你100亿了，你在这搞建设却建了一堵墙，不让我们任何斑马进来，用的都是老虎做劳动力，用的都是你们老虎那里的建筑材料，我们的经济根本没有任何发展啊，却负债累累，每个月还租金的钱，至少要上百年才能把这里赎回来，那岂不是成了租借给你了吗？”
然而，其他斑马发现，自己的领土被莫名其妙的占领了，自己却不能够介入，问题是还是长期租借，这岂不成了殖民地了吗，以后我们斑马岂不是没有立足之地了，我们的首领失职，我们应该把它弹劾，于是斑马群体又开始重新选出自己的领袖，老斑马被迫下台，新斑马上台。
新斑马上台之后的第一件事，就是找到老虎，跟老虎说：“老斑马已经是过去式了，他所做的一切我们都不承认了，你们这里的机场请搬走，所有的一切，我们都不要，也不欠你钱，你都搬走吧。”
老虎还想着把自己这套完美的空手套白狼的计划，在其他动物那里复制，结果遭遇了斑马的反抗，其他动物也从中汲取了教训，老虎现在一筹莫展…
然后某天，碰到一个花园房的业主（应该是顶楼）低于市场价将自己的房子抛售，大约是市场价是50万左右，抛售40万出手，急需套现，房子格局也不错。
，将房子抵押贷款，房产最多能贷款到评估线的多少具体数字，这个银行早期规定较松，所以，贷的还挺多。（具体咨询银行方面吧，我也不清楚，只知道大概是这样个流程。）
4、关键一点：具体记不清了，银行会打款到业主账户，然后跟业主协商，将多余的贷款返还（因这个交易已经节省了中间的中介费用，属于私下交易了。）
最后，白得了房子，还多拿了部分贷款现金，当时这朋友的想法是：房子放在手里几个月，卖不出去，或者撑不住直接让法院查封算了，直接就算还不起。
话说：后来大致了解了下，以前很多搞房地产的都是这种手法在搞，当然也有一定的风险，所以，这事看你是否有先见之名和胆量和运气。
总之：那些盖大楼的、搞企业园区的、搞什么项目的，凡是搞贷款相关的、后来烂尾不了了之的，基本都是在想办法空手套白狼、哄银行、哄政府的钱！
传统电视、广播、报纸、作为三大传统国有媒介一直沿于今天，传媒产业的商业与娱乐媒介以退逝。早在互联网问世之初就已经形成，并随着互联网的发展而日趋明显。2012年，在新媒体蓬勃符屠的沖击下，传统媒体企业的发展日趋式微，面临着严峻的挑战与转型或整合。新兴媒介互联网和移动手机的出现，传统媒介显得有点力不从心了。
因为媒介是承载企业品牌与产品的发展生涯，媒介的发展是追求效率的，展现的方式是喜新厌旧的。手机、平板电脑与互联网联手构建的移动互联网，已经逐渐成为具有更高效率的媒介形式。以QQ、微博、微信、视频网、APP、搜索引擎等为代表的新媒体正利用移动互联网的免费特征，逐步蚕食传统媒介和传统媒体的市场。
传统电视是地方或中央的电视台，具有代表性，权威性，实际性，参考性，号召性，传播性，接收性的媒介报道，一呼八方，一呼全民、媒体关注，超乎影响力。但是传统媒介面临互联网新媒体的冲击，缺少的是收视率，缺少还有吸引注意力与价值的新闻实际素材。所以我们项目就出现了，空手整合电视台运作项目，才能发挥最大力与影响力。
电视台缺少公益性新闻材料，也特别赞助支持公益性活动宣传。含有公益性、新奇性、稀缺性、教育、钱、生命与人身事件、曝光事件等永远是国有电视媒体最关注的新闻材料，只需整合电视台公益性宣传，然后商家赞助，我们空手赚钱。
1、整合电视台。首先准备一个身份是谈，可以是广告策划公司总监等，或者先去活动策划公司谈，我现在准备和当地电视台合作一个公益性活动推广，这个活动我给你总冠名活动策划公司，但是你需要给我一个该公司营销顾问头街，谈好后然后去电视台。
去电视台需要准备好策划公益方案，找到很具有公益宣传主题意义，关于公益性宣传可以关注最新网络时事或者最新新闻热点，最新发生事件（含有号召性、呼呼性公益主题），就比如：XXX阅兵吧，找到电视台说为了迎接XXX阅兵仪式，我们城市当地线下做一场全城游行造势，我赞助车子，人员，志愿者协会，全城一次造势形式，你们提供活动媒体报道，因为很具有新闻性等于你们电视台宣传推广最新热点了。
一般都会谈成，因为公益活动，社会意义、价值媒体都会关注。整合电视台后，那么接下来整合筹码就更大，更好谈了。
2、整合4s汽车专卖店或者代驾公司。随便找一家4S店，最好是4S也经常花钱做广告的商家，因为老板有品牌推广概念，有钱砸。
找到他说：我策划公司准备与当地电视台或地方广播联手做一场全城轰动性公益推广活动，就比如：XXX阅兵吧，说为了迎接XXX阅兵仪式，我们在当地线下做一场全城游行造势，并且电视媒体跟随报道，你有没有兴趣谈谈？
只需要你们4S店赞助10辆以上豪车与司机出油费司机费，我们要游行几天时间，大概费用3万左右（油费，司机费），我相信几天的宣传，对你们新车品牌及4S品牌专卖店的都有很大的品牌曝光度了吧，你说是不是非常值得的，特别是你们新上市车型的推广特有帮助，要想达到我们这个效果你们宣传费用最少花10万以上。
3、整合大型企业。比如房地产公司，也是找当地最大的房产公司或是最舍得花广告费的商家，新开盘的更好。
找到负责人说：你代表的广告公司与当地电台或电视台联手行动做公益宣传推广活动，就比如：XXX阅兵吧，说为了迎接XXX阅兵仪式，我们在当地线下做一场全城游行造势，并且电视媒体跟随报道，你有没有兴趣谈谈？
但是因为宣传几天时间需要花很多费用，我们需要找独家冠名赞助，赞助商可以在豪车车身预留广告位上做品牌宣传（上面是公益宣传，车身还有一条横条，公益活动主题，然后预留三个广告位）。收费2万一天，5天8万，昨天我已经预约几个赞助商谈了，名额仅2名，给他紧迫性。然后同样办法找2到3家冠名赞助商，每家收8万，3家就共收24万。
我相信在一年之内，就靠这种模式也能赚50万。关键找到有意义有价值公益主题宣传点，加以每次不同的宣传形式与每次的造势创新，就更加有新闻营销价值了。
这个思维就是借电视台影响力，然后通过电视台影响力，这筹码去整合更多企业资源来运作项目，达到空手赚钱。
刚看见评论有说这个答案是无聊的，可是我明明是很正经的答题姿势啊。可能个别同学没看懂，我举个例子，
刑法第一百五十八条，申请公司登记使用虚假证明文件或者采取其他欺诈手段虚报注册资本，欺骗公司主管部门，取得公司登记。。。。。。。。这完全就为题主指明了方向——空手套白狼你丫不能啥都没有吧，空手也要有个白手套吧，这就是你套白狼的饵啊。
刑法是打击犯罪的法律，调节的是越轨的行为，所谓的越轨的行为有一大部分就是题注的要求。。。。。。。。。。。。。
我大一的时候，卖辅导资料，卖给高中生，只卖给高三，卖的很便宜，一份两三块，四五块，（但是成本只有四五毛我会说？⊙▽⊙）卖的时机很重要，都是高三的学生在接近一模的时候，（因为那个时候他们刚一轮复习完毕，一考一个差，心态很急，就会买这种提分快的东西～），我在一个二线城市上学，周围大大小小十几所高中，每个高中高三至少十几个班，每个班都在40—60人，市场真的很大阿⊙▽⊙，而且经历过高考的知友们都知道，就是一模前后的那段日子是最难熬的，基础不牢固，分数不好提，真的是折磨人啊，而且高三的学生们都不差钱阿，只要是有利于学习成绩的东西，他们都愿意买啊。再者，他们见到这种东西就会有一种想把它买下来立即消化的心理，也就是那种想把知识攥在手里的心理，这种心理也会驱使他们去买（是不是想问我怎么知道的，没错我也经历过高三啊）。所以天时地利人和都有了，钱啊，还是不难赚的。
所以…嗯，卖了7w，纯利润。拿三千块给我妈买了辆电动车，拿五千块给我弟买了个电脑（这真他妈是我最自豪的事情），
说了这么多，最想告诉楼主的其实也就一句话，互联网大数据时代，互联网思维最重要。稍微有点思维的人，肯定饿不着肚子。
看到一辆豪车刚刚停好，你就走过去，敲开他的车窗说：“这个车位我看上了”然后甩给他100块让他走。然后土豪车主会很生气的甩给你一沓钱让你滚，然后你就滚吧......
嗯，这个问题有点难，首先你需要有扎实的基础，最好是有从事过这方面的相关经验，然后需要找到合适的地点，所谓天时地利人和，之后就是看机遇了，当然，挫折是难免的，受伤也是会有的，一定要不卑不亢，坚持自我，面对危机要淡定从容，找到痛点迅速将狼制服，说实在的，空手和狼搏斗还是比较有难度。
