城市概况 1 城市介绍 2 交通概况 3 漯河市经济发展概况 4 漯河市场消费品运行状况 城市区位 漯河市位于河南省中南部， 曾是“内陆经济特区”， 现已被评为“中国品牌城 市”，而且是中西部首个、 全国第二个获此殊荣的城 市。漯河是中国首个食品 名城。孕育了亚洲最大肉 类加工基地-双汇；全国第 一家葡萄糖饮料生产商-乐 天澳的利；全国最大的方 便面商之一南街村等国内 外知名企业。 漯河市地处河南省中南部， 总地势西高东低，境内有 大小河流81条，沙、澧河 横贯全境，在市区交汇后 穿越市区而过。总面积 2617平方公里，辖3区2县， 总人口约280万人；城镇化 率达49.23%，市区常住人 口约130万人。 城镇化水平2020年目标值60%； 2030年目标值70% 。 城市规划 漯 河 市 北 联 城 市 西进 东拓 总 体 南 规 跃 划 -2012-2030 漯河西近东拓，城市横向发展 ?漯河市，京广铁路上的重要城市，中国食品名城、品牌城市、森林城市、全国卫生城市、旅游城市等。 ?城市北面受制沙颍河行滞洪区和高压走廊，南面临近驻马店行政边界空间受限，因此制定“北优西扩，沿河 推进；南跃东拓，整体协调”的城市战略发展规划。 ?城市以东利用京珠高速、漯周公路优势，发展铁东片区、开发区以及召陵组团，形成产城一体的新区。 中心城区将形成“一主三副两轴多组团”的城市总体格局 本项目位于城市核心区 一心、两轴、九片区 1、总体布局 —— 一心 是指在沙澧河交汇处形成 的以老城商业中心、沙北 行政中心及沙澧文教、商 务中心组成的复合城市核 心。 2、总体布局 —— 两轴 一为现代城市景观轴：即 基于沙、澧河的城市滨水 水系景观轴线； 一为城市时代发展轴：即 基于长江路—人民路的城 市功能轴线、总体布局 —— 九片区 即老城片区、沙北片区、 沙澧片区、澧南片区、金 山片区、东北片区、铁东 片区、后谢片区、召陵片 区等九大功能片区。 5 第一部分 宏观分析 交通概况城市介绍 1 2 交通概况 3 漯河市经济发展概况 4 漯河市场消费品运行状况 漯河市综合交通条件 高速 从图中可以看出：漯河拥有三条铁路线，两条高速公路线和一条国道线和省道线；具有便捷发达的交通网 络； 漯河市综合交通条件 北距离郑州140KM， 西距平顶山78KM 南离驻马店66KM 东离周口 55KM 铁路：国家南北、东西交通大动脉石武高铁、京广铁路、漯宝（丰）铁路、漯阜（阳）铁路4条干线铁路纵横交汇 于漯河，是国家中部重要的综合铁路客货运十字枢纽。公路：京港澳高速、宁洛高速、107国道及5条省道贯穿全境， 构成全省重要的铁路和高速公路“双十字”交通枢纽。国道107从城市的西部贯穿南北。航空：漯河北距郑州新郑国际 机场将近一小时高速公路车程，南距信阳明港机场将近一个小时高速公路车程。内陆港（在建）：漯河港占地26万平 方米，吞吐量460万吨，计划建设11个泊位，建成后将以矿石、煤炭、杂件和集装箱运输为主导货源，通行船舶单船为 500吨级机动货船。 第一部分 宏观分析 交通概况城市介绍 1 2 交通概况 3 漯河市经济发展概况 4 漯河市场消费品运行状况 GDP与人均可支配收入 经济受到人口基数和面积的影响，GDP总量处 于全省落后地位 2017年上半年漯河市GDP值与全省各市对比图（亿元) 数据来源：智研咨询 在经济发展过程中，漯河市的经济发展受到人口基数和面积的影响，在全省的国 民生产总值对比中处于落后地位，2017年上半年在河南省国民生产总值排名中倒数第 三。 固定资产投资 图：2010年以来固定资产投资及增速 2016年全年全市固定资产投资（不含农户）1060.4亿元，比上年增长16.7%。 固定资产投资中，第一产业投资8.9亿元，比上年下降23.5%；第二产业投资719.8亿元， 增长16.5%；第三产业投资331.8亿元，增长18.9%。 基础设施投资148亿元，增长58.2%，占固定资产投资的14%。工业投资719.8亿元，增 长16.5%，占固定资产投资的67.9%。民间投资935.7亿元，增长7.4%，占固定资产投资 的88.2%。 人均可支配收入 图3：2016年民间投资月度累计增速 其中，全年房地产开发投资61.1亿元，比上年增长27.1%，其中住宅55.4 亿元，增长38.5% GDP与人均可支配收入 通过与其他地市 人均成产总值的对比 情况可以看出，漯河 市虽然经济总量较小 ，但是其人均GDP却 位于河南省各地市中 上水平。城镇居民收 入为26617.5元，排 名全省第一，居民人 均可支配收入 18887.2，排名第五 ； 全省 郑州 开封 洛阳 平顶山 安阳 鹤壁 新乡 焦作 濮阳 许昌 漯河 三门峡 南阳 商丘 信阳 周口 驻马店 济源 漯河居全省位次 居民人均收入(元) 城镇居民人均收入（元） 农村居民人均收入（元） 累计 18443.1 28038.7 16607.2 20811.8 18461.9 19320.6 20287.9 19115.1 20942.3 16434.2 19862.1 18887.2 18342.5 17421.1 15026.5 15853.1 13822.4 14856.8 22351.2 同比 ±% 7.7 6.8 8.2 7.7 6.8 7.2 7.2 7.0 7.1 8.2 7.6 8.1 7.0 8.0 8.2 7.8 8.1 8.2 6.9 5 累计 27232.9 33214.0 24595.9 30751.5 27101.9 28167.6 26184.1 26892.5 26876.0 26482.4 27015.9 26617.5 25254.1 26898.1 25217.3 23959.3 22470.8 24158.0 28230.5 同比 ±% 6.5 6.8 7.3 7.2 5.9 6.2 6.7 6.1 6.5 6.2 7.1 7.5 6.0 7.0 7.0 6.8 6.9 6.9 6.4 1 累计 11696.7 18426.4 11165.5 11456.7 11244.0 12623.8 14021.9 12679.0 14851.3 10621.8 14356.7 12938.2 11982.1 11700.5 9604.9 10651.2 9279.4 9934.9 15540.0 同比 ±% 7.8 7.6 8.4 7.4 7.6 7.7 7.9 7.7 8.0 8.5 7.5 8.0 8.1 8.6 8.1 8.2 8.2 8.3 7.4 9 数据来源：河南省统计年鉴 GDP与人均可支配收入 农村 城镇 全年全市居民 人均可支配收入 12938.2元 26617.5元 18887.2元 人均消费支出 6948元 20253.6元 12827.3元 家庭恩格尔系数 33.00% 30.50% 全年全市居民人均可支配收入18887.2元，比上年增长8.1%；居民人均消 费支出12827.3元，增长8.2%。按常住地分，农村居民人均可支配收入12938.2 元，增长8.0%；农村居民人均消费支出6948元，增长7%；农村居民家庭恩格 尔系数33.0% 。城镇居民人均可支配收入26617.5元，增长7.5%；城镇居民人 均消费支出20253.6元，增长8.7%；城镇居民家庭恩格尔系数30.5% 。 注：恩格尔系数达59%以上为贫困，50-59%为温饱，40-50%为小康，30-40%为富裕，低于30%为最富裕 三大产业占比 漯河市产业结构以工业型为主导，近年来，第三产 业保持稳定增加，第一产业和第二产业均萎缩。 数据来源：河南省统计年鉴 2016年三次产业结构为10.5:62.1:27.4，第二产业的比例达到了62.1%，说明漯河是一个以工业生产为主 的城市，其从业人员将是项目客户的重要组成部分；漯河市工业主导力量强大，工薪阶层数量庞大，第三产业 比例过低。但从近年来增幅来看第一产业和第二产业都处于萎缩状态，第三产业逐年增加，说明产业结构正在 转型，服务业在未来将有很大的发展潜力。 注：我国有三大产业， 第一产业：农业 第二产业：工业 第三产业：服务业。 第一部分 宏观分析 交通概况城市介绍 1 2 交通概况 3 漯河市经济发展概况 4 漯河市场消费品运行状况 社会消费品零售额 2010年以来社会消费品零售总额及增（柱状图） 数据来源： 河南省统计年鉴 漯河市社会消费品零售总额每年递增较为明显，截止到2016年底，已达到 491.6亿元人民币，人均达到近17520元，比去年15587元增长了1933元，说明漯 河的商业市场的消费具有较大的增长空间。 社会消费品零售额 全年全市社会消费品零售总额491.6亿元，比上年增长12.4%。 分城乡看，城镇392.4亿元，增长12.4%；乡村99.1亿元，增长12.3%。 分行业看，批发业61.8亿元，增长9.7%；零售业355.8亿元，增长12.9%；住 宿业3.1亿元，增长10.5%；餐饮业70.8亿元，增长12.4%。（餐饮行业比重最大， 在后期的业态划分上要着重抓住这个部分消费力） 在限额以上批发和零售业商品零售额中，粮油食品类比上年增长22.2%，饮料 类增长12.9%，烟酒类增长13.5%，服装鞋帽、针纺织品类增长8.9%，化妆品类增 长-0.9%，金银珠宝类增长-14.4%，日用品类增长46.0%，家用电器和音像器材类 增长-2.0%，中西药品类增长-8.4%，家具类增长20.4%，石油及制品类增长9.7%， 汽车类增长26.7%。 漯河市总体小结 ? 漯河是国家重要的食品工业城市，中国食品名城，豫中南区域性中心城市。随着“北优西扩，沿河推进 ；南跃东拓”开发建设，一主三副两轴多组团城市规划，城市核心区功能将更加巩固和凸显，迎来城市扩张的 发展机遇； ? 漯河是一个以食品、造纸、盐化工为主导的工业城市，并逐步形成以电子信息为辅的战略产业发展格局 的城市，城市总体经济发展水平处于河南省中上等水平，城市经济总体发展处于不断增长的趋势； ? 与周边其他城市相比，漯河人口总量不大，行政管辖区数量不多，与全国一二线城市城镇化水平还有一 定的差距，未来增长和发展空间较大； ? 漯河是河南省及京广线上重要的交通枢纽城市，拥有四纵两横形成“双十字”交通枢纽的铁路公路高铁 交通网络，交通便捷发达； ? 漯河人均GDP及消费力处于河南省中上等水平，具有一定的消费力和经济实力； ? 漯河市随着城镇化发展以及城区人口的不断增长，人们对建消费零售业的需求将会进一步的增长，这也 为购物中心的发展提供了较大的发展空间。 ? 总结：漯河是一个经济发展水平较好，人均收入水平较高，社会零售消费能力巨大，交通便捷发达，城 镇化发展人口消费能力提升潜力较大，适合做商业购物中心的开发和建设。 汇报完毕 感谢聆听
