印度的房地产(RE)业务因COVID-19(特别是住宅空间)而停止。专家认为,如果在21财年发明了疫苗,那么商业领域可能会看到稳定的需求,但住宅领域将继续承受压力。
根据高纬环球(Cushman&Wakefield)的报告,商业房地产不仅是过去5至6年中表现最好的行业之一,而且在锁定期内受租金收取的影响最小,仅为90%。
这家全球商业房地产服务公司认为,一旦市场上可以买到疫苗,吸收率将稳定在25-28 msf(米平方英尺)。
此外,该公司表示,由于印度缺乏基础设施,预计商业可再生能源将有上行空间,因为它预计只有10-12%的工作机会流向WFH。结果,将需要更多的人均办公空间,这可能满足整体需求。
就零售和住宅空间而言,该报告称,随着零售购物体验向在线转移,零售可再生能源将继续承受约20-25%的压力。
Knight Frank的Gulam Zia说,一种可能需要较长时间才能出现在树林外的空间是住宅RE。他补充说,缺乏政府的支持仍然是该部门的一大弊端。
他进一步解释了房地产领域,他说这是一个劳动密集型产业,反向迁移将大规模冲击该领域,而且在短期至中期内这还将继续。
对于原材料,他认为由于COVID-19以及抵制中国商品的意识增强,供应方面已经受到干扰。同时,价格将不会下降,因为没有空间。但是,价格下跌肯定会带回需求,并缓解库存滞留问题。


