建筑智能化项目的招标与采购中， 有两个环节是让项目甲方负责人、招采负责人、项目经验头疼的，第一个环节是项目需求如何梳理并描述成为招标采购要求中的技术内容，换句话说如何为本项目拟定一个大致的初步设计方案;第二个环节是如何评判方案供应商(厂商或者系统集成商)的实力，如何尽可能地把符合要求的优质方案供应商吸引过来招标/供货。本文试图从这两个环节入手来分析建筑智能化项目招标采购的要点。
建筑智能化项目的招标与采购中， 有两个环节是让项目甲方负责人、招采负责人、项目经验头疼的，第一个环节是项目需求如何梳理并描述成为招标采购要求中的技术内容，换句话说如何为本项目拟定一个大致的初步设计方案;第二个环节是如何评判方案供应商(厂商或者系统集成商)的实力，如何尽可能地把符合要求的优质方案供应商吸引过来招标/供货。本文试图从这两个环节入手来分析建筑智能化项目招标采购的要点。
无论是因为对建筑智能化技术产品缺少了解，还是因为图省事，甚至是因为利益输送，的确有些项目甲方在项目筹建过程中，私下授意某个方案供应商(厂商或者系统集成商)完成标书中技术要求部分，他们甚至认为这是一个更可靠和更高效的项目管理方式，你看，项目需求的技术要求和最后交付的技术内容与技术保障完全一致，项目成功率很高。
让某个方案供应商代写标书技术要求其实极容易落入控标陷阱，方案供应商不是活雷锋，让其做一个具有一定工作量的事情它一定会追求回报，而这种回报在它看到天经地义，一个很好的机会让其方案更具竞争力甚至具有排它性，而这只需要在项目招标技术要求中量身定造对本企业的解决方案和产品有利的技术条款就可以了。
项目甲方如果对要实施的建筑智能化项目中的技术与产品不熟悉，就应该委托专业的第三方机构(智能化咨询顾问公司)或者方快3平台来完成。目前国内已经有不少专业的智能化咨询顾问公司，项目甲方可以委托这些智能化咨询顾问公司完成标书技术要求的拟定，这是第一种方法。第二种方法操作更简单，在方快上，项目甲方可以通过找方案、看案例、发需求等三种方式获取招标文件中所需的方案技术要求，而这一切，都是免费的，只需要工作人员利用手机花上几十分钟到几个小时就可以完成，不用去到方案供应商那里参观考察，也不用翻阅大量的技术文献和产品白皮书。
方快3的“找方案”的目的是让弱电智能化项目招标采购负责人、项目经理快速了解熟悉弱电智能化项目解决方案，并且可对比分析不同方案供应商的方案，做到心中有数。操作方法是：通过PC或者手机浏览器访问方快3“看方案”频道，网址：。选择“系统功能”、“场所空间”、“地区”三个筛选条件，就可快速获取自己所需的项目解决方案，点击可查看并下载该解决方案。
方快3的“看案例”的目的是让弱电智能化项目招标采购负责人、项目经理、工程师研究学习类似项目的成功案例和其解决方案，对项目的实施过程了然于胸。通过PC或者手机浏览器访问方快3“看方案”频道，网址：。选择“系统功能”、“场所空间”、“地区”三个筛选条件，就可快速获取自己所需的项目案例列表，点击可查看该项目的详情。
方快3的“发需求”的目的是弱电智能化项目经理、技术总工、招标采购负责人通过主动发布项目需求信息的方式，向方案供应商征求初步设计方案并筛选优秀方案。通过PC或者手机浏览器访问方快3“发需求”频道，网址：。按照“发需求”表单要求填写各项信息，包括项目名称、省市、系统功能、项目大小、倾向品牌等，为保护项目隐私将隐去甲方信息。
弱电智能化项目招标采购负责人、项目经理在准备标书的商务标和技术标时，可参考借鉴《系统集成商专业能力综合评估模型532》。操作方法是：按照《系统集成商专业能力综合评估模型532》逐项评分和汇总，最终评分时折算到招标评分表中。《系统集成商专业能力综合评估模型532》适用于IT信息化、建筑智能化、安防、弱电领域的系统集成商、方案供应商专业能力评估。
企业核心资质，50分，每种资质设定一个权值，并按照分一级、二级、三级和四级等级不同 按100%/80%/60%/50%比例获取分数，已失效的信息系统集成资质的权值是20分，涉密 信息系统集成资质的权值是30分，电子与智能化工程承包资质的权值是30分，安防工程企业 资质的权值是30分。各种资质的分数累计获得企业核心资质的得分，超过50分按50分计。
系统产品供应商品牌厂家系统集成证书，30分，计分规则是累加计分直至满分。权值设置：与 本项目招标采购直接关联的厂商系统集成证书每个加20分，其它系统集成证书每个加10分。
品牌及项目荣誉，20分，计分规则是累加计分直至满分，权值设置为：安防协会颁发的优秀 品牌及优秀项目工程荣誉每次加10分，全国系统集成商品牌百强荣誉加20分，省市系统集成商 品牌百强荣誉加10分，中国勘察设计协会“行业优秀勘察设计奖” (建筑智能化)每次加10分， 其它奖项每次加5分。
《弱电智能建筑项目系统集成手册》是千家智客提供给IT与智能化项目甲方用户的项目系统集成快速参考指南，目的是让项目甲方用户可以全面了解IT与智能化项目流程，掌握系统集成资源情况，尤其是各类解决方案的查找下载方法，系统集成商的评估方法。
有了这些智能化项目招标采购的实操方法，相信每个招标采购负责人、项目经理、技术总工不再迷茫，无论是智慧城市项目、还是智能建筑、安防、建筑节能项目，甚至是智能社区、智能家居项目，都可以采用以上的方法。
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