2019年，招商局集团、航空工业集团两大央企集团积极落实国企改革总体部署，整合招商物业与中航物业，复牌“招商积余”百年品牌，打造央企物业管理旗舰企业。
伴随着重组，一系列变革措施也在推进。这其中人员变更的对外影响较大，尤其是招商系高管的进驻，将中航系一众高管“血洗一空”。
中航物业作为资深的机构物业品牌，曾在行业享誉一时。而高管们专业实干，加上社会资源、人脉关系丰厚，成为资本市场新秀新大正眼中的香饽饽。
为了提高吸引力，抓住此次重组变革机遇，新大正不仅给高薪，还给出了诱人的股权激励。
新大正披露2021年限制性股票激励计划显示，该激励计划向董事、高管、中层及骨干人员等激励对象授予的限制性股票数量为125.33万股，占公司股本总额的1.1663%。
其中首次授予105.3万股，占公司股本总额的0.9799%。首次授予限制性股票的授予价格为26.92元/股。
根据官方微信号披露，公司接连中标航空、轨道、园区、办公等多类型项目，包括北京大兴国际机场、高校园区、轨道交通等大型优质项目，市场化专业化能力进一步彰显，全国化布局提速。
这边招商积余，在重组后业绩增长并不亮眼。完成重组后的2019年营收和利润甚至不增反减。
同时，二级市场的表现也大跌眼镜，股价在经历过翻番后，经高点最低跌至11.10元/股，在K线图上写出了一个标准的“A”字。
都说新官上任三把火，在沉寂多月后，新任总经理带领招商积余在年底发起了一次总攻。
2021年12月24日晚，招商积余发布公告，近日与上海航空工业（集团）有限公司（以下简称“上航集团”）签署了《产权交易合同》，以5362万元收购上海航空工业集团物业管理有限公司（以下简称“上航物业”）100%股权。
上航物业管理项目主要分布在上海，在管面积约222万㎡，服务内容涵盖常规服务与延伸服务两大板块。其中，常规服务主要包含礼宾、工程、保洁、安保、绿化、虫害控制、讲解服务以及各类活动的综合保障，延伸服务主要有宿舍管理、机下作业、专项保洁、资产管理、行政服务等。
2021年12月29日，继收购上航物业后，招商积余再度以2.3亿元收购中国南航集团物业管理有限公司（以下简称“南航物业”）95%股权。
南航物业为南航集团全资一级子公司，主要为南航集团内部提供物业管理服务，现有管理项目涵盖办公类、作业类、居住类等多种物业业态，以作业区、办公物业服务为主。
在航空领域连下2单，拓展成果喜人。随后，官微又发布中标消息，北京公司接连斩获中国民航机场建设集团设计科研综合楼项目和南航北京分公司后沙峪基地项目，进一步巩固公司在航空领域的领先地位。
根据公司的描述，凭借强劲的综合服务能力及品牌口碑，招商积余在航空物业领域已积累丰富项目管理经验。
除传统物业管理服务在航空业态的专业化应用外，招商积余还具备机下服务、机库维修点服务、场内运营服务等具有特色的专业服务能力，在航空类项目的场内运行、后勤运行保障、机库管理等方面具有核心竞争力。
与此同时，招商积余致力于深耕与以民航总局、中国航发、中航成飞、洪都航空600316)等为代表的大客户体系合作关系，通过专业化、差异化、高品质服务赢得客户青睐。
未来，招商积余将持续发挥强劲的综合实力和精细化的管理服务优势，领跑航空物管细分赛道，打造行业服务标杆，促进公司业绩实现稳健增长，稳固A股物业龙头地位。
