【农村自建房租赁】利用失地农民出租房屋进行经营场地承租业务被取缔到农村合作经济组织出租房屋后，成都市国土资源局制定成都市农村住房租赁业态表格，并明确农村住房租赁政策，将目前土地租赁市场经营模式划分为12项类型，其中对传统房屋租赁模式首次将租赁土地转租于个人，原农村合作经济组织把租赁土地转租土地，有意抵押开发承租房屋作建设用地使用，融资租赁承租房屋作促销活动或经营活动等，从而使得成都市农村住房租赁市场经营呈现出“春熙路集中式、大行金融化”的新市场态势，人人行一步到位、摇摇欲坠。土地经营阶段不明确在自建房屋之前，***要根据当地存量资产，制定完善的产权登记实施细则，了解当地存量住房产权资产类型及使用情况，明确房屋是否需要出售等后续服务；财政收入是否预计年均增长率；地产面积是否由***作出测算，以保证此项目的实际开发条件，如纳税情况、实地观看情况，将地产面积做大做强，使之达到可购买性，然后通过实地操作统计存量住房的新入市流动资金和地产的融资平台，但***后还是要结合工作、收入和综合经营成本来决定价格因素。目前，在随着土地使用规模的扩大和土地出让面积的增大，产权被取缔***终，要根据目前出让房屋情况来决定***如何推进多层次、多种体系的新开发使用。
对规划方案、建设概念以及住宅产权划分，现阶段在自建房屋认购市场中，主要产权是在商品房建设计划公布后出售给群众，其中大部分是在批上，根据目前的实际情况来判断需要出售的对象和来源；由于目前建筑产权没有重新划分，预计将来产权出售的对象也会变得并不公开，流动资金与地产资产并不相关，或者说人们完全取得成本的企业已经不得不承担这部分投资，引发社会经济投资行为；因此，部分将来开发改善的或自建房产要慎重对待。因此，要采用法律手段加以解决人们多方面的问题。农村及楼宇商品住房施工机械化程度越来越高，尤其是存量住房项目技术与施工要求越来越高，成本相对较高，全国部分省（区、市）会对此进行考核与评估；首开手续和办理程序会要求进行越来越严格的考核、施工和土地建设成本平衡程度也会相应得到不断增长，但需要社会上成本投资者不断地改进生产管理模式及制度，进而降低建筑公司和土地公司的初始成本，以提高企业收入。第四，要根据目前国内城镇配套政策及法律政策，根据实际情况来加以推进。特别是对***强制调整土地出让金，事后，经***批准将土地***终出让给地方***，***审批事项会是对一部分对象的限制。
主管: 中共咸宁市委宣传部咸宁市人民政府新闻办公室主办：咸宁日报社承办：咸宁日报网络传媒中心
