{ info: { setname: 我在长租公寓待了一夜，看到了这些……, imgsum_bk: 24, imgsum: 24, lmodify: 2018-01-17 08:30:33, prevue: , channelid: , reporter: , source: , dutyeditor: 邓晓敏_NO7403, prev: { setname: 链家报告又公开了一些秘密，该不该买房？, simg: 链家报告又公开了一些秘密，该不该买房？, simg: 步入深冬，广州的天色暗得特别早，在离繁华CBD六站地铁的一栋楼里，一群90后正在展开他们的“夜生活”。在楼里首层，有一个约两百多平的公共区域，灯光暖黄，圣诞旋律萦绕着欢笑声，空气中清淡的香薰夹杂着“外卖”的味道。在公区的中央摆放了数张“懒人靠椅”，正对着的是大屏投影和音响，背后是桌球台和健身设备。这里是时下热门的长租公寓。在被规划成300多个空间里，交织着爱情，友情和亲情的故事，以90后为主的年轻人们安放属于他们的现实和梦想。, newsurl: # } , { id: D6ITOJJI5N620087NOS, img: 数据显示，在中国，每6个人中就有1个是流动人口，截至2015年底，中国总流动人口规模达2.47亿人。在广州，外来常住人口的占比为38.01%。无论为何选择成为“城市间的漂流者”，他们中的大部分都逃离不了需要租房的现实。当前一线城市房价居高难下，在租房市场里，长租公寓概念被越来越多的85后，90后接受，尤其是2017年，租赁市场的利好消息不断，长租公寓成为政府力推、企业扎堆、资本追捧的行业宠儿。并呈现爆发式扩张。, newsurl: # } , { id: D6ITOJJM5N620087NOS, img: 长租公寓又名为“白领公寓”，“单身合租公寓”，是近几年一个新兴行业，是将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给房屋周边的白领上班人士。其租客年龄一般在20-35岁之间。据了解，国内的一些长租公寓设置了租客守则，比如不接受大龄超龄人士入住；不接受非正当职业人士租住；不接受三观不正者以及性格孤僻者入住，甚至在签约前会有面试官对租客进行了解，目的是为了保证小区的纯粹性，打造文艺年轻人的圈层。, newsurl: # } , { id: D6ITOJJJ5N620087NOS, img: 在广州白云大道北的一家长租公寓，一位租客在公寓的公共区域里拍摄写真。装修风格简约温馨，一大批追求自由，追逐梦想的年轻人被此吸引而来，从他们的日常可见房子对于年轻一代的意义正发生着改变。有刚毕业收入不多的，有工作多年有一定财富积累的，还有待业无固定收入者。有调查显示，95后拥有相对更强的消费能力和消费欲望，除了基本生活消费，他们更看重商品品牌和品质。他们愿意在租金方面付出更多来提高住房品质，城中村甚至不曾出现在他们对理想居所的幻想里。, newsurl: # } , { id: D6ITOJJL5N620087NOS, img: 有人把这里当做爱情公寓，这也是黄臻齐和黄舒婷这对情侣对长租公寓的第一感觉。在这里可以跟不同的人交流，也有自己的独立空间。据了解，这里居住着很多年轻情侣，比例接近一半以上。, newsurl: # } , { id: D6ITOJK85N620087NOS, img: 黄臻齐和黄舒婷来自汕头，都是95后，是在校大学生，明年毕业，黄臻齐正在准备研究生考试，而女友正在备考公务员，因为需要一个较好的环境进行复习，今天11月，他们住进了这里。, newsurl: # } , { id: D6ITOJJN5N620087NOS, img: 黄臻齐与黄舒婷入住后添置了一些家具，重新布置了房子，有了点家的感觉。这也是他们第一次的租房经历。“喜欢这样得氛围，像爱情公寓演的那样，一帮年轻人住在同一栋楼里，平日晚上在公区看电视，玩游戏，公寓管家在节假日还会组织Party”小婷这样描述他们的租房日常。在他们看来，长租公寓是邻里间热乎，互动有趣，但谈到未来，黄舒婷认为很大可能会回汕头老家发展，不太愿意承受大城市的“房奴”压力，跟身边坚决不买房的95后朋友相比，他们认为还是需要有自己的房子。, newsurl: # } , { id: D6ITOJJO5N620087NOS, img: 对于1991年生的小陈来说，租房是比较漂泊的状态，长租公寓是她认为安全的“停泊点”。“我很注重私人空间，不喜欢被打扰，但同时喜欢热闹，也比较懒，住习惯了长租公寓，不喜适应新事物。”小陈喜爱桌球，爬山，刚和男友分手的她，未来希望能跟另一半选择一个城市扎根。, newsurl: # } , { id: D6ITOJJP5N620087NOS, img: 同样是95后的范范（化名），是广州本地人，家中有数套房子，现在与将来都不会担心居住以及一切因房子带来的问题。她的男友是在租房网站上看到的长租公寓信息，为了配合工作，选择了这里。身为家中的独生女，范范可以独享上一代创造的资源。有调查显示，95后出生时，中国的人均每年可支配收入超过5000元，是80后的七倍，90后的两倍。在范范的身上似乎看不到来自经济的焦虑。长租公寓租金相比较靠近市中心的出租房要便宜，靠自己和男友两人的能力，可以在较长一段时间内住下去。, newsurl: # } , { id: D6ITOJJK5N620087NOS, img: 管家经常组织租客们聚会，12月的一个周末，他们趁休息时间约到外面聚会吃饭。平时大家也会在大厅里分享自己的饭菜。, newsurl: # } , { id: D6ITOJJT5N620087NOS, img: 公共区域摆放着的桌游。, newsurl: # } , { id: D6ITOJK65N620087NOS, img: 比起普通租房，长租公寓主要打造社群活动空间，不少公寓项目设有健身区，游戏区，咖啡室，家庭影院等，配有店长和管家。, newsurl: # } , { id: D6ITOJK35N620087NOS, img: 一位租客在公共区域运动健身。, newsurl: # } , { id: D6ITOJK25N620087NOS, img: 《社会蓝皮书：2018年中国社会形势分析与预测》指出，对于比较注重家庭观念的中国人来说，房子承载着特殊的意义，在某种程度上可以说是家的象征。不过，如今年轻一代传统住房观念在淡化，越年轻，越不愿意成为“房奴”，但仍然会追求“家”的感觉。长租公寓跟其他出租房一样，有人来，也有人会离开，会成为年轻租客们未来安居乐业的土壤？还是暂时的“安全岛”？, newsurl: # } , { id: D6ITOJK05N620087NOS, img: 这类长租公寓户型不多，在龙湖冠寓有两种主打户型，分别是约30平的单间公寓，还有类似学生宿舍的双人房，上铺睡觉，下铺放书桌，家具家电配备齐全，单身公寓有阳台、洗手间、衣柜等，还可以摆下一张小小的书桌。在暂时属于自己的一方天地里，有的租客还是用心经营生活。, newsurl: # } , { id: D6ITOJK15N620087NOS, img: 一位租客布置了公寓里的开放厨房，这是她对家的想象。, newsurl: # } , { id: D6ITOJJV5N620087NOS, img: 租客在邻居的房间准备为姐姐制造生日的惊喜。, newsurl: # } , { id: D6ITOJK45N620087NOS, img: 今年24岁的小黄，刚大学毕业，是这栋楼里的第一位租客，当时搬进来时整栋楼只有自己一个，看着其他邻居搬进来，公寓也逐渐热闹起来。目前在公务员的考试，平日基本上整天都待在公寓里，复习，练字，为未来更好的自己努力着。, newsurl: # } , { id: D6ITOJK75N620087NOS, img: 小黄偶尔会到“客厅”跟邻居们聊天。, newsurl: # } , { id: D6ITOJJS5N620087NOS, img: 有人朝着目标狂奔，也有人对未来失去了方向。今年20岁的林森（化名），两个星期前和女友一起从东莞来到广州，目前待业，正在找工作。林森几乎全部时间都在公寓里，白天睡到中午，下午到公寓附近买菜，回来做饭，晚上看看电影，打手游到凌晨三四点，从入住至今基本都在重复这样的生活。“我想在过农历年前买一套车，但是现在还没有钱”，对于未来，他不表示有各种可能，对于房价，他从未关注。, newsurl: # } , { id: D6ITOJJQ5N620087NOS, img: 图为林森和女友一同布置的公寓内景。, newsurl: # } , { id: D6ITOJJU5N620087NOS, img: 龙湖冠寓诺亚方舟店共有300多个房间，在开业不到1个月的时间里，目前的出租率已接近80%。据悉，目前龙湖冠寓在广州已开业三家门店，凭借高性价比、交通方便、社群氛围浓厚等特点受到大批年轻租客的追捧。图为公寓管家帮新入住的租客把行李搬到楼上。 , newsurl: # } , { id: D6ITOJK55N620087NOS, img: 在龙湖冠寓，每间公寓的租金都不一样，在2500-3000元/月之间，租约期至少半年以上。租客以刚毕业不久的年轻人为主。根据某招聘网站日前发布的《2017高校应届生竞争力报告》，2017年全国高校应届毕业生的平均薪酬为5074元，同比上涨14.1%，职业不同薪酬也有高低。参照这个平均值可见，租住长租公寓的年轻人们，更愿意花高成本来追求更高的居住品质。, newsurl: # } , { id: D6IU4IHU5N620087NOS, img: 在一线城市流动人口日益增长的同时，商品住房价格逐渐脱离普通人购买力，住房租赁市场被视为缓解居住矛盾的必然出口。然而，目前长租公寓租金对于普通年轻一族并未有明显优势，供应端仍在寻找合理盈利和运营模式的探索中前行。长租公寓会成为一大批“城市漂流者”的家？还是他们追求的一种生活方式？, newsurl: # } ] }
