连日来，海口新港水产码头批发市场的众多商家接到当地政府的入户调查。该片地早在两年前就被拍卖，随着海口旧城改造和房地产的发展，水产码头批发市场在中心城区的留存也进入倒计时。占地面积80亩、每年缴税3000多万元、解决1.4万多个就业岗位的水产码头批发市场，搬迁之后将何去何从，引起人们的极大关注。南国都市报记者从海口市商务局获悉，其“安居之地”正在调研中，初步意向选址于海口即将组建的五大物流配送中心之一。
水产码头是海南省最大的批发市场、贸易基地和货物中转集散地。在这里，只要一提起孙伟光，几乎无人不晓。贵州仁怀市茅台镇老伙记酒业有限公司海口联络处工作人员告诉记者，新港水产码头批发市场的形成，孙伟光功不可没。
1983年，孙伟光代理啤酒生意。当时新港码头起着重要的运输作用，考虑到装运货物便利，孙伟光将仓库和铺面都搬到这里。当年，他代理的啤酒几乎占据了海南市场的半壁江山，受他的影响，他的两三个朋友也将铺面搬到这里。一时，这里聚集了超高的人气。
随后，更多的批发商家搬到这里，除了啤酒，还有小吃、茶叶等，形成了一个集聚人气的副食品批发市场。
经过多年的建设发展，水产码头从一个简易棚搭建的小市场，发展成为全省最大规模的综合性批发市场，从最初的两三间铺面发展到现在近400间铺面，每间铺面10平米至40平米不等。上个世纪八九十年代，这个作为海南省最大的批发市场、贸易基地和货物中转集散地的水产码头，几乎天天是车水马龙，来拿货、买特产的人络绎不绝。
孙伟光说，上世纪八十年代，水产码头商铺最早的租金是两三元钱一平米，现在要30多元一平米。最火爆的时候是上个世纪九十年代初期，租金最贵的时候达到100元一平米，而且还要认识人才能拿到铺面，只要拿到铺面转手就能赚个10多万。
“这里诞生了很多百万富翁，甚至千万富翁”，作为最早一批入驻水产码头的商户，孙伟光谈起水产码头曾有的辉煌时，感慨颇多。
要说从这里走出去的富翁有多少，水产码头里一名80后批发商笑着用时下流行的网络用语比喻：N个。
占地面积80多亩的水产码头批发市场，前身是海口市国有企业海口市水产供销总公司(以下简称“水产公司”)于1984年建立的海口市水产品批发市场，当时主要以经营水海产品为主。1987年开始，根据市场经济发展的要求，水产公司出租土地，各经销商户出资金(可免出资商户铺面租金8年)，投资建设了现在这个综合性批发市场。该市场临近早期的海口货运港口，占据了优越的地理环境和四通八达的交通优势，成为全省各市县以及全国各省市经销商皆知的综合商品批发市场。
目前，水产码头批发市场内有经营商户380多家，主要经营水产品、日用百货、副食品、家用电器、宾馆酒店用品、烟、酒、茶类等各种商品。批发市场内的货物配送到全省各个市县乡镇，海南的一些产品也通过这个市场流通到全国各地，是我省一个重要的综合商品集散交易平台。在经济开发大热时期，水产码头批发市场年上缴税收达到6000多万元的高峰值，现在，每年都能完成上缴税收3000多万元。据2009年底统计数字，在水产码头批发市场内，经销商户的就业人数有1.4万余人，就业人员包括营业员、业务员、货车司机、仓管、财会等。
当得知水产码头要拆迁的消息，市民林小姐很是惋惜。作为上个世纪七十年代出生的老海口人，她对水产码头怀着深深的感情。
林小姐说，每次从新港坐船回广东老家的时候，家里人总是到水产码头买很多特产，这里不仅价格便宜而且种类齐全，如果拆迁了，不知道到哪找那么便利的“一站式”批发市场了。
刘小姐则经常到此买护肤品，这里聚集了很多品牌的总代理，价格要比市面上便宜一些，还有多种选择。
尽管对水产码头同样怀着深深的情感，孙伟光仍以生意人的眼光作出他的理性判断：水产码头的拆迁是城市发展的必然趋势。
孙伟光说，水产码头作为改革开放之后渐渐形成的物流聚居地，随着城市的发展，它的卫生环境、交通、仓库等配套设施已经无法满足现在批发市场的需要了。以交通为例，中心城区大货车限行，很多大货车违反规定时间进出水产码头都会被罚，一个物流市场应当具备的交通条件已经不具备了。
此外，受大型超市的影响，占据批发市场一定经营比例的零售业务受到严重的挤压。今年春节，仍绕到水产码头选购年货的邓先生发现，到这里购买年货的人一年比一年少。孙伟光说，近年来一些大型超市入驻海口，给本土零售业造成了很大的冲击，大超市购物环境好、品种多、促销活动多，抢走了不少客源。
孙伟光说，经过多年积累，“水产码头”已经具有一定的品牌效应，成为家喻户晓的综合性批发市场，很多本土的超市都在该处进货。可是很多品牌商铺在两年前得知土地被拍卖后，已经开始着手后路，现在很多品牌产品都搬出去，分散在各个不同的地方。这样买方无法享受多种产品“一站式”购买，而卖方的客流量也会相应受到一定影响。
为此，孙伟光希望水产码头在搬迁后，能由政府出面规划形成新的综合性批发市场。最好是建在一个交通便捷、离市区不远的地方，并有相应的仓库等配套设施，这样还是会吸引很多品牌代理商入驻的。
水产码头批发市场搬迁后何去何从?南国都市报记者就此采访了海口市商务局。目前，该局正在进行前期调研，同时征求商家的意见，以让水产码头批发市场今后有更长远的发展。
海口市商务局市场体系建设运行处副处长龙靖滨介绍，为了满足海口乃至我省居民生活配送需求，《海口市物流业发展规划》中新规划了南站、金盘、灵山、长流、桂林洋等五大物流配送中心。考虑到水产码头批发市场的性质，拟建议将其搬迁至上述5处物流配送中心之一。
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