作者 | Liz
编辑｜刘玉娇、张爱
视觉 | 童洋
责编 | 韩玮烨
YOU+国际青年社区第一家门店开业，至今已经10年。
作为长租公寓行业里第一批吃螃蟹的人，YOU+和创始人刘洋亲历了这个行业的跌宕起伏。
在睿和智库看来，10年间，长租公寓行业历经了从蓝海、红海、到黑海，再到逐渐转绿的变化。
蓝海探路，YOU+摸索社群式长租公寓
10年前，长租公寓还是一个萌芽新生，没有受到资本关注，也没有可复制的商业模式，大家都在摸着石头过河。
观察到行业初期，市场产品对租客内在需求关注的缺乏。YOU+怀揣着“给年轻人一个家”的梦想，在广州海珠区凤凰街道，将原高露洁牙膏厂的厂房改造为了YOU+的第一个社区——YOU+广州凤凰社区。
以独特的社群式公寓，开启了YOU+对集中式长租公寓的探索。
资本搅动，行业进入高烈度红海竞争
2014年，YOU+用5分钟“换来”了雷军1个亿的融资。长租公寓的资本热潮也因雷军的这一把火开始点燃。
2015年，长租公寓企业如雨后春笋般成立。一大批开发商、酒店系、中介公司、创业企业不可抑制地进入到长租公寓行业，开疆扩土、疯狂扩张。YOU+也不例外，2015年获得融资后，迅速从广州延伸至北京、上海，房源数量也由数百间激增至近3000间，租金收入比上一年增加了4倍。
然而，繁荣之下危机不断，过快扩张的后果导致YOU+陷入了诸多问题。2016年，YOU+猛踩刹车，停了下来，重新复盘、纠偏。回归本位，运营好每一个门店、每一个社群。
而此时的长租公寓行业仿佛一匹脱缰失控的马，向道路之外狂奔。
混沌黑海：雷声不断、市场寒冬
2018年下半年以来，长租公寓行业中雷声阵阵，哀嚎满地。
无序扩张与杠杆间已难以平衡，以蛋壳为代表的大批长租公寓企业资金链断裂，爆雷事件频发。
泡沫破碎，资本迅速撤离。之前那一脚刹车“救”了YOU+一命，让YOU+提前发现问题、解决问题，度过市场寒冬。
海面转绿：政策加码，行业迎来曙光
2020年底，长租公寓市场历经洗牌之后，“福气”终于来了。
受房地产行业“房住不炒”、“租购并举”等宏观政策调控影响，长租公寓市场来到了前所未有的发展机会。
保障性租赁住房就成为国家在租赁住房领域的重要导向，YOU+也参与到广州市首个“工改租”项目中，探索出一条属于YOU+的新路。
"FOUNDER"
十年光阴，YOU+有所为
把公寓品牌化
获得投资与信任
扛起了行业的大旗
国家关注和支持
首例工改租项目
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这十年，走过十城
背负近十万家友的信任
依旧初心不改
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再十年，YOU+无所畏
无畏发展规模
无畏外界质疑
无畏风口浪潮褪去
无畏多少个十年
愿YOU+下一个十年，无所畏惧，仍然坚持做自己喜欢的事，和喜欢的人在一起，让漂泊城市的年轻人有一个暖哄哄的家。
而其创始人对十多年来YOU+的风雨历程感慨颇深，近20载的漂泊历程，让他积蓄了都市游子对“家”的所有领悟。他开始在心中描画了未来的蓝图，期盼在城市中建立起青年人的第二个家，这颗种子，在他的心中埋了整整十年。2012他倾其所有，创办了YOU+国际青年社区。
YOU+国际青年社区创始人：刘洋
“我希望钢筋水泥充满邻里烟火，我希望城市间的隔阂消除，拉近彼此间的距离，我希望打造一个能够拥有信任和有爱陪伴的青年乌托邦。”
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