本周市场回顾。 本周房地产板块指数整体表现弱于沪深 300 指数和创业板指数， 房地产指数（申万） 报收 4572.67， 周度涨幅为-0.8%， 较沪深 300 指数相对收益为-0.7%。 本周地产板块涨幅前五的公司分别为栖霞建设、 银亿股份、世荣兆业、世联行、明牌珠宝。
本周行业要闻。 本周两部委联合发布住房租赁资产证券化新规，海南房地产实施全省限购。 江苏要严格实行建设用地总量和强度“双控”，确保江苏省土地开发强度控制在 22%以下。 长春将限售措施进一步具体化。 珠海出台人才新政，赠送认定人才 50%住房产权。
地产一周数据回顾。 周度销售显著回暖。 第 17 周 35 大城市新房销售为 3.8万套，较第 16 周的增速为 19%； 12 大城市二手房销售 1.7 万套，较第 16周的增速为 16%，周度销售显著回暖， 主要是由于一线城市新房成交量明显增长；一线城市新房、二手房交易较第 16 周的增速分别为 43%， 33%；二线城市新房、二手房较第 15 周的增速分别为 10%， 5%， 一线城市表现强于
线城市。整体库存有所回落。截至 2018 年第 17 周 23 大城市库存为 111.1万套，较第 16 周减少 0.5 万套，整体库存有所回落；库销比为 12.9 个月，较第 16 周减少 0.3 个月。一线.0 个月，较第 16 周减少 0.3 个月。二线 周基本持平，库销比为 13.0 个月，较第 16 周增加 0.1 个月。
重点公司公告。房地产及相关业务方面， 宋都股份全资子公司受让南宁市浙创投资有限公司 80%股权；浙江东日拟与温州菜篮子集团有限公司签订资产购买协议； 天津市国资委决定将天房发展的股东天房集团 100%股权注入天津津诚国有资本投资运营有限公司。 非房地产及相关业务方面， 中南建设向中南控股转让智链 51%的股权； 荣盛发展拟参与建设北京云北锻造长新建项目； 京汉股份拟参与发起宁波梅山保税港区京致澜禾股权投资合伙企业； 电子城拟参与设立电子城华平东久（宁波）资产管理有限公司。投资建议与投资标的
本周两部委联合发布住房租赁资产证券化新规， 住房租赁市场将获得持续的金融支持，住房租赁的相关标的将迎来配置时点。 此外我们依然看好龙头房企的投资价值，因此在此时点我们看好： 1）已发行过住房租赁相关证券化产品的公司， 推荐保利地产(600048，买入)、招商蛇口(001979，买入)、阳光城(000671，买入)； 2）拥有优质公寓资产的租赁企业，推荐世联行(002285，买入)、三六五网(300295，买入)； 3）租赁住房资产证券化产品的财务顾问等相关公司， 推荐光大嘉宝(600622，买入)； 4）低估值蓝筹以及高成长的龙头公司，推荐保利地产(600048，买入)、招商蛇口(001979，买入)、新城控股(601155，买入)、阳光城(000671，买入)、万科 A(000002，买入)。
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