一、商业用房 1、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。 2、关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。土地使用年限为40年。 二、配套用房 1、配套用房就是居住区公共服务设施配套，配套用房是为居住区全体居民或更大范围居民提供服务便利的配套设施而建的。一般包括教育设施、康乐设施、医疗卫生设施、社区服务设施、商业服务设施等。 2、简单理解就是不属于以上配套服务性质的配套公建。其实就是配套用房买卖的商业面积。 三、商业用房和配套用房的关系 商业用房和配套用房之间的共同点就是都是为居民的生活提供服务为目的，不同点是配套用房必须和居民居住区配套使用的，而商业用法规可以独立存在，例如写字楼，库房等。 四、商业用房注册地址 根据最新的工商行政管理局要求，公司的注册地址必须在商业用房中，而不能注册在住宅中。住宅若用于注册公司，必须在征得所有邻居同意的情况下，做“住改商”登记，才可以用于注册公司。 五、配套用房的特点 配套用房鉴定有相应的机关颁发证书，配套用房的产权一般为40年，配套用房房主不得擅自单独出售，必须与配套用房一同出售;
