今天来聊聊一篇关于房贷知识：个人住房商业借贷额度是多少以及还款方式的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识：个人住房商业借贷额度是多少以及还款方式,希望对各位小伙伴们有所帮助。
个人住房商业借贷额度是多少?住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。
其中，首套房商业贷款额度一般不高于实际购房总费用的70%，银行主要根据申请人的个人资质、贷款年限、还款能力等条件综合确定具体贷款额度，一般在签订贷款合同时，借款人可以与银行协商，争取贷到最高额度。
银行借款还款方式有什么?银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。其中，银行贷款常见的还款方式有以下几种：
(1)等额本息的还款方式是目前比较受到大家欢迎的还款方式，也是银行推荐的还款方式。这是一种固定款额支出的还款方式。即借款人每期以相等的金额偿还贷款本息，每期还款金额包括当期应偿还的本金和应承担的利息，在整个还款期内，每个月的还款金额固定不变。
(2)等额本金还款即借款人将贷款额平均分担到整个还款期内按每月还款，同时付清自上一个还款日至本次还款期间的贷款余额所产生的利息。贷款本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的。
(3)双周供这种还款方式缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息将远远小于按月还款时归还的贷款利息。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。工作和收入稳定的人选择双周供是很合适的。
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