1、计算用漆量按桶算也太粗放了，选购涂料第一步要学会算数。首先要搞清涂料计量单位换算关系，市面上的漆包装单位不同，有按升的；按公斤的；按加仑的。一加仑=3.78升;一升漆大概1.3公斤左右吧（知道了换算关系，你还能算出一升漆要多少钱，漆的贵贱，由于包装不同，按桶比较不一定正确）。刷胶漆的墙面面积大约是地面面积乘3.5；一般的厂家都会给出理论涂刷面积（一般在一升10-14平米之间）和建议涂刷次数；理论用漆量=墙面面积理论喷涂面积X涂刷次数。根据计算公式得出的漆量也只是个大概，实际用漆量和许多因素有关系。一是涂刷方式，喷涂要费的多，滚涂次之，刷涂最省，主要还不是浪费，是成膜的厚度不一样，喷涂的成膜厚度要比刷涂厚一倍多，所以喷涂就要多买漆。二是和腻子的质量、是否用底漆及墙面的平整度有关，腻子质量好、墙面平、用底漆，面漆就省，反之就费。三是和漆的浓度有关系，便宜的漆往往很稀，涂面刷积低，实际用量要高于理论值，好漆一般浓度高，用量低于理论值。还有些漆装的不满，亏分量，当然你在买的时候是看不出来的，还是买大牌子的保险。所以啊，计算用漆量是一件很麻烦的事，很难算准，买漆时可以先少买一点，尽量买那种有0.75或1升小包装的牌子，避免差一点漆要买一大桶。
2、胶漆的价格差异很大，从几十元一大桶的到一千六七一大桶的都有，同一种牌子也有不同的档次，只依照牌子比较哪个漆好并不全面。我认为200元以下的基本不用考虑，肯定好不了。但也没有必要买最贵的，现在有些厂家给漆加上了很多功能，一开始是防潮、防霉、耐擦洗，我觉得还有一些用处；后来又加上了防紫外线、防裂纹，我觉得就不太对头了，有那么厚的墙在外面，还用的着它来防紫外线？墙裂了，如果连衬布、绷带都挡不住，一层漆膜就能挡住了？现在又有升级趋势，说能吸收污染、释放负粒子、清新空气，我认为纯属炒做，胶漆不释放污染就很不错了，靠它吸收污染，有些痴人说梦了。所以我认为不要因为JS的炒做和华而不实的功能多花钱。
3、胶漆按光度分高光、半光、丝光、蛋壳光、哑光等几种（不同的牌子分级也不一样，有两级的、的、五级的，名字也不完全相同）。一般讲，同种漆光度越高，漆膜越细，耐擦洗性能也越好；但价格也越贵，还难刷。在家庭里，光度适中、比较柔丝光或蛋壳光的漆，效果比较好。工人一般都推荐哑光的，没有别的原因，就是因为好墙面装修的注意事项漆旗下中国名牌 十大品牌油漆 广东省名牌) 10...③精找平层,作用当墙面的平整度小于5mm时,即...刷乳胶漆时,必须兑专用胶水吗?不需要的！胶漆都是配比好的成品，如果加胶反而会导致产品性能不稳定！刷墙面漆之前必须要把原来的墙铲掉吗其实好的油漆成膜后的使用寿命很长的，只要你的旧墙体没有出现裂纹（或裂缝），霉点等情况，则表示你的旧墙体还处于良好状态，这样就无需铲掉旧墙。建议重新油1遍底漆，封固底层，再刷2遍面漆，这样可以使新上的墙面漆更加牢固耐用。用多乐士5合1以上的产品至少可以使用5年以上。施工前可以先参考师傅的意见，因为专业的师傅可以看出你旧墙体的状况，如果有要重新扇灰的必要，那建议你别省那些钱，以免因小失大。加多几句，买油漆千万不要让师傅买，一定要自己到正规的专卖店买，因为装修行业内有很多猫腻的。房屋赠与过户，你一定要知道的11个问题！
在亲属间的二手房交易中，不少人会选择赠与这种过户方式。链家网问答频道收到了网友大量关于房屋赠与的提问：通过赠与的方式过户流程是怎样的？房屋赠与的办理流程是怎样的？需要缴税吗？房子可以赠与给任何人吗？
答：接受赠与房产也是需要有购房资格的，如果您已经有两套住宅房了，就不可以再接受父母赠与的房产了。在北京除了法院拍卖和继承不限购外，其余的房产转移都是受限购的，包括直系之间的赠与。
接受赠与有限购吗您好！链家武福强很高兴为您服务！按照目前政策走赠与手续，被赠与人需要在京有购房资质。具体赠与的流程您可以参考：了解更多
公房的话，而且考虑到您赠与孩子后，孩子在两年内不考虑*的情况下，且您孩子目前名下没房时，您可以考虑走*手续，*手续可以走市场最低过户价，交一个1%的个税及1.5%的契税，外加一个土地出让金15.6*建筑面积，如果您是走赠与手续的线%的契税，(评估价一般会高于市场指导价的);
商品房，或者孩子名下有其他房产，又或者孩子在短期内会考虑*的情况下，您最好选择走房屋赠与手续，因为您家庭有两套房子，商品房交易的线%的个税，这个税费会比较多，如果是赠与房产，您孩子以后*的时候，产权年限是按照您原来的房本来计算，不会因为过户而导致有营业税。
家里俩套房子，赠与儿子走赠与还是*，哪个划算？你好，是否走赠与需要看您现在准备赠与的房子是什么样的具体情况，假如要赠与的这套房子是公房的话，而且考虑到您赠与孩子后，孩子在两年内不考虑*的情况下，且您孩子目前名下没房时，您可以考虑走*手续，*手续可以走市场最低过户价，交一个1%的个税及1.5%的契税，外加一个土地出让金15.6*建筑面积，如果您是走赠与手续的线%的契税，（评估价一般会高于市场指导价的）；如果您想赠与的房子是商品房，或者孩子名下有其他房产，又或者孩子在短期内会考虑*的情况下，您最好选择走赠与手续，因为您家庭有两套房子，商品房交易的线%的个税，这个税费会比较多，如果是赠与房产，您孩子以后*的时候，产权年限是按照您原来的房本来计算，不会因为过户而导致有营业税。哪个划算，还需要您再斟酌。了解更多
赠与人、受赠人双方的*、户口本，赠与产权证原件以及房屋共有权人的书面同意赠与声明书，如果受赠人是外地户籍还需提供暂住证
直系亲属赠予的流程是什么？要缴哪些税？谢谢！！赠与流程五步走：第一步，审核受赠人是否有购房资质;第二步，评估要赠与的房子第三步，赠与人与受赠人做房屋赠与公证;第四步，拿着公*到地税交税;第五步，交完税后建委换新房本。赠与需要的材料：赠与人、受赠人双方的*、户口本，赠与产权证原件以及房屋共有权人的书面同意赠与声明书，如果受赠人是外地户籍还需提供暂住证赠与房产需要交的评估费及要交的税1)公证费：公证费分两种，一种是老公房，成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元;另一种是商品房，按照评估价的2%收取。如果不愿意评估的，可以房屋所在地地区平均价格计算。(注：公证费因公证处不同而不同，请以公证处的实际收费为准)2)评估费：600元/宗3)税直系亲属之间的赠与房屋评估值3%的契税4)赠与后房本按什么时间来计算?直系亲属之间的赠与照老房本来计算时间；5)赠与的房子再卖时怎么收税呢?直系的按照老房本时间来计算产权证是否满五年，但占受赠人名下房产套数来核算是否唯一。了解更多
公证费分两种，一种是老公房，成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元;另一种是商品房，按照评估价的2%收取。如果不愿意评估的，可以房屋所在地地区平均价格计算。(注：公证费因公证处不同而不同，请以公证处的实际收费为准)
二手房赠与有哪些手续和税费？赠与流程以及要交的税赠与分两种，一种是直系亲属之间的赠与，另一种是非直系亲属之间的赠与。赠与流程五步走：第一步，审核受赠人是否有购房资质;第二步，评估要赠与的房子第三步，赠与人与受赠人做房屋赠与公证;第四步，拿着公*到地税交税;第五步，交完税后建委换新房本。赠与需要的材料：赠与人、受赠人双方的*、户口本，赠与产权证原件以及房屋共有权人的书面同意赠与声明书，如果受赠人是外地户籍还需提供暂住证赠与房产需要交的评估费及要交的税1)公证费：公证费分两种，一种是老公房，成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元;另一种是商品房，按照评估价的2%收取。如果不愿意评估的，可以房屋所在地地区平均价格计算。(注：公证费因公证处不同而不同，请以公证处的实际收费为准)2)评估费：600元/宗3)税直系亲属之间的赠与房屋评估值3%的契税非直系亲属之间的赠与按正常的北京市存量房*来征收4)赠与后房本按什么时间来计算?直系亲属之间的赠与照老房本来计算时间，非直系的按照新房本算时间;5)赠与的房子再卖时怎么收税呢?直系的按照老房本时间来计算产权证是否满五年，但占受赠人名下房产套数来核算是否唯一。非直系的按找新房本来计算房本时间计税。了解更多
您好，我名下有处房屋未还清银行贷款，可以赠与他人吗您好，必须还清贷款后，才可以将此房进行赠与，而且受赠与人必须有购房资质。感谢您的提问，希望可以帮到您。了解更多
房屋赠与收费情况分直系亲属和非直系亲属。非直系亲属的赠与视同*，除了和商品房税费一样的地方外，需要在补交差额35%的土地收益价款，交易后房屋变成商品房;直系亲属的赠与，收取3%的契税，需要在补交差额35%的土地收益价款。
两限房赠与需要满足什么条件？怎么收费？两限房赠与需要满足：1、房本或契税票满五年；2、受赠方符合北京限购的条件。赠与收费情况分直系亲属和非直系亲属。非直系亲属的赠与视同*，除了和商品房税费一样的地方外，需要在补交差额35%的土地收益价款，交易后房屋变成商品房；直系亲属的赠与，收取3%的契税，需要在补交差额35%的土地收益价款。了解更多
答：赠予房产是需要受赠人有购房资质的，只要是符合北京市的限购政策，是都可以赠予的，您母亲也可以回赠给您，只需要按照*政策规定缴纳3%的契税即可。
我把我名下的房子赠与我母亲，将来她还能再赠与我吗？你好，赠予房产是需要受赠人有购房资质的，只要是符合北京市的限购政策，是都可以赠予的，您母亲也可以回赠给您，只需要按照*政策规定缴纳3%的契税即可。了解更多
答：(1)房屋赠与后，可以再次赠与，但是需要接受赠与的人有北京的购房资格，如果没有购房资格，则无法完成赠与。
直系亲属赠与：税费：拿公*办理缴税，直系亲属赠与仅缴契税(直系亲属不用做赠与公证，只需做亲属关系公证即可)
公证费：办理赠与公证，费用是成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照评估价的百分之二
经由赠与得到的房产，是否可以转赠其他人？再次赠与有哪些税费？您好：不确定您说的赠与是属于哪个城市，下面以北京为例：(1)房产可以再次赠与，但是需要接受赠与的人有北京的购房资格，如果没有购房资格，则无法完成赠与。(2)赠与的税费问题由与是否属于直系亲属之间的赠与决定。税费：拿公*办理缴税，直系亲属赠与仅缴契税(直系亲属不用做赠与公证，只需做亲属关系公证即可)，非直系亲属缴税同*，个税为全额的20%。注：凡是不能上市交易的，都不能赠与。公证费：办理赠与公证，费用是成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照评估价的百分之二 收取(不愿意评估的，可以该地区平均价格计算)。建议最好提前咨询一下公证处了解更多
答：由于赠与的房屋在几年前就已经办理了过户登记，从法律上来说，房子的所有人已经转为你父亲了，你爷爷不能随便撤销赠与。
但这也不是绝对的，依据《合同法》第一百九十二条，受赠人有下列情形之一的，即使已经办理了过户登记，赠与人依然可以撤销赠与：
爷爷几年前把房子赠与过户给了我父亲，能反悔吗？由于赠与的房屋在几年前就已经办理了过户登记，从法律上来说，房子的所有人已经转为你父亲了，你爷爷不能随便撤销赠与。但这也不是绝对的，依据《合同法》第一百九十二条，受赠人有下列情形之一的，即使已经办理了过户登记，赠与人依然可以撤销赠与：1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；2)对赠与人有扶养义务而不履行；3)不履行赠与合同约定的义务。了解更多
答：直系亲属赠与的房子，跟正常商品房一样缴税，有一点不一样就是可以按照赠与前的房子来计算房子是否满两年或是满五年，房子满两年则免征营业税(非普通住宅征收差额的营业税)，否则是5.6%的营业税，房子满五年并且是您家庭名下唯一住房的线%。
我的房子是母亲赠与的，想*的话都需要交哪些税费？您好：直系亲属赠与的房子，跟正常商品房一样缴税，有一点不一样就是可以按照赠与前的房子来计算房子是否满两年或是满五年，房子满两年则免征营业税（非普通住宅征收差额的营业税），否则是5.6%的营业税，房子满五年并且是您家庭名下唯一住房的线%。了解更多
答：链家目前没有*房屋赠与的业务，您可以本人办理，手续相对比较简单，分2种情况，第一种，直系亲属之间赠与，审核受赠人的购房资质，然后去地税局缴税，假如户口本能体现亲属关系，就拿户口本即可，如果户口本不能体现亲属关系，需要到派出所开亲属关系证明，按照最低过户指导价缴税，3%契税。然后，去房屋所在地的房管局办理产权过户手续。第二种，非直系亲属之间的赠与，这种情况，流程和上面一样，但是，需要到公证处，办赠与公证，商品房，一般按评估价2%收公证费，公房每平米60元。拿到公*之后，到地税局缴税，缴税的方式，赠与契税3%，其他和*一样，根据房屋实际情况，如果不符合免税条件，也需要缴纳营业税和个税。最后，再办理产权过户即可。
请问链家可以代理房屋赠与手续，如何收费？您好，链家目前没有*房屋赠与的业务，您可以本人办理，手续相对比较简单，分2种情况，第一种，直系亲属之间赠与，审核受赠人的购房资质，然后去地税局缴税，假如户口本能体现亲属关系，就拿户口本即可，如果户口本不能体现亲属关系，需要到派出所开亲属关系证明，按照最低过户指导价缴税，3%契税。然后，去房屋所在地的房管局办理产权过户手续。第二种，非直系亲属之间的赠与，这种情况，流程和上面一样，但是，需要到公证处，办赠与公证，商品房，一般按评估价2%收公证费，公房每平米60元。拿到公*之后，到地税局缴税，缴税的方式，赠与契税3%，其他和*一样，根据房屋实际情况，如果不符合免税条件，也需要缴纳营业税和个税。最后，再办理产权过户即可。了解更多
别墅装修需要注意事项地板、墙面、房顶不可太随便为别墅选择木地板要求更高，切忌“省小钱吃大亏”。选择口碑好，通过了权威认证的地板才是上策。墙面其实是个画板，主人的心情爱好都反映在上面，色彩品质都是面子上的事情。劣质的墙面漆也会产生大量有害气体，而且会发生诸如色彩变化、龟裂霉斑等麻烦事。买好的墙面漆固然重要，时机却也得选好。而且很多人冬季刷墙面漆，容易产生错觉，偏重暖色调，到了夏天却受不了，重新刷一遍又太费时费力。而且天气太冷容易影响到墙面漆的效果，开春后会出现变色等小毛病。即使是好漆受到了低温的考验，可能也会出现龟裂甚至成块脱落的情况。与父母同住，装修浴室要格外注意安全性家中有老年人的住户，在装修卫浴间要特别关注安全性，比如，边角处理要圆滑;各种设备高度适合，减少老人的动作幅度;地面要进行防滑处理，增加更多安全把手;尽量不要使用玻璃、金属的材质。
墙面漆在家装设计中是一种广泛运用在墙面装饰的涂料，但由于市面上墙面质量参差不齐，很多业主无法辨别其好坏，当墙面粉刷完毕后，各种大大小小的问题也都冒了出来。那么，业主在选购墙面漆的时候要注意哪些问题呢？
卧室风水是家居风水中很受重视的一点，卧室不可以太大，卧室也不可以太小，卧室内不宜摆放凶猛的挂件......今天为大家说说是个不可不知的家居卧室风水知识，一起来看看。
家具是我们生活中必备之物，和其它货物一样，家具也分好坏，那么我们该如何挑选好的家具呢?所以我们一定要说一下以下的这些买家具注意事项。
在装修时，水电定位是十分重要的一步，这和以后的电器的安装有着很重要的联系作用，所以一定要考虑好以后的布置，做好定位。下面的文章就是介绍给大家水电定位的一些注意事项，来看看吧。
书柜虽然不及衣柜、电视柜复杂，但若要选对合适的优质书柜也并不容易。市面上的书柜款式、尺寸、材质、细节各不相同，很容易让人眼花缭乱。此外，书柜的选择与居室大小、所放书籍、摆放位置也密切相关。
