增加值 221.1亿元，同比增长 4.0%，第二产业增加值 481.9亿元，同比增长 11.4%，较上年同
比增加 2.9个百分点，第三产业增加值 399.0亿元，同比增长 9.4%。2016年，钦州市人均 GDP
第一产业完成投资 108.92亿元，增长 47.9%。第二产业完成投资 365.63亿元，增长 9.8%，
其中工业完成投资 361.52亿元，增长 9.7%。第三产业完成投资 476.34亿元，增长 18.1%。
产值1,524.14亿元，同比增长 11.7%，比上年提高 5.8个百分点；规模以上工业增加值增长
为负增长。 2016年县域规模以上工业产值 1,067.43亿元，增长21.8%。钦州港工业产值 456.71
亿元，下降 6.6%。此外， 1-11月份规模以上工业企业主营业务收入 1,243亿元，增长 12%；
规模以上工业企业实现利润总额 33.27亿元，同比增长 307.55%；规模以上工业企业主营业
资料来源：《 2015年钦州市国民经济和社会发展统计公报》、《关于钦州市 2016年国民经济和社会发展计
划执行情况与2017年国民经济和社会发展计划草案的报告》、《 2016年钦州市经济运行基本情况》
2016年钦州市全市及市本级实现综合财力分别为 204.92亿元及 124.32亿元， 2016年受
1.65%及1.19%，占当年综合财力的比重分别为 24.16%及30.69%；公共财政收入中，税收
支付收入占比 37.90%及45.46%，专项转移支付收入多为指定用途，使用上存在一定限制。
2016年钦州市全市及市本级政府性基金收入分别为 20.10亿元和 13.15亿元，较上年同
比分别下降 59.23%及66.39%，占当年财政收入的比重分别为 9.81%和10.58%，政府性基金
性住房实现出售收入 33,590.12万元，同比增长 73.47%，成为公司当期最主要的收入来源。
2015年公司实现收入 19,363.78万元系道路工程建设竣工验收确认的收入， 2016年公司未确
府按照 6亿元进行回购，回购资金分 7次支付，支付期限从 2014年1月至 2020年12月。 2016
年公司获得廉租房兴苑七区项目首次回购收入 1.66亿元，验收面积 83.944.21平方米，该项
（以下简称 “滨海房产 ”）负责，滨海房产与钦州市政府签订回购协议，总投资为 4.60亿元。
该项目自 2013年确认收入， 2016年钦州市政府验收面积 5.67万平方米，公司当期确认收入
1.70亿元；累计已验收面积 17.39万平方米，累计确认收入 3.09亿元，剩余可验收面积为 2.12
购协议》，约定回购资金总额为人民币 200,000万元，分 8次支付，具体支付期限为 2015年
至2022年。但截至 2016年末，公司已验收未确认收入的面积 57,184.14平方米，剩余可验收
面积 21,163.94平方米，若按照 3,000元/平方米回购价格计算，公司仍可回购 2.35亿元。
2016年，公司受托管理土地面积从 3,000.00亩下降至 1,525.59亩，全年实现管理费收入
务净收益的批复》（钦政函【 2011】427号），自 2012 年1月1日起，钦州市滨海新区内每
2016年底，公司在建及拟建基础设施项目总投资规模为 32.02亿元，已投资 7.33亿元，尚需
39,369.55万元、钦州市滨海新城管理委员会拨入建设专项资金 848.09万元、财政专项补
截至 2016年末，公司资产规模为 176.72亿元，较 2015年末增长 13.70%，从资产结构来看，
公司货币资金余额为 15.75亿元，其中 0.50亿元用于定期存单质押，其使用受到限制。公司
司其他应收款主要是往来款，规模较上年同比增幅 29.78%，账龄在 1年以上的占比 68.03%，
账面价值 58.93亿元，已抵押土地账面价值 30.50亿元，抵押比率为 51.76%，土地抵押比例
变化， 2016年末持有至到期投资规模 19.07亿元，主要系公司与钦州开投等单位签订协议，
2016年公司收现比由2015年的1.52下降至 0.92，主业收现水平有所下降；近年来公司
资活动实现现金净流入 15.09亿元；截至 2016年12月末，公司在建基础设施项目及保障性
所有者权益较为稳定， 2016年末为 65.47亿元，产权比率上升至 169.95%，所有者权益对负
成。 2016年新增银行短期借款 4,940万元；其他应付款均是公司与钦州市财政局、管委会、
公司长期借款规模 50.85亿元，长期借款规模较上年基本持平，当期末包括抵押借款 14.35
亿元、信用借款 9963.00万元及抵押质押组合借款 26.54亿元。公司应付债券余额为 13.27亿
月27日发行 9亿元公司债券，该债券将于 2020年8月27日到期，每年付息一次，分期还本，
在债券存续期的第 3-7年每年偿还债券发行总额的 20%本金。 2016年公司长期应付款大幅上
2016年末公司有息债务达到 100.73亿元，占负债总额 90.54%。公司有息债务规模较大，
2016年公司利润总额有所上升， EBITDA利息保障倍数提升至 0.97，EBITDA对利息保障程
