10月27日，招商蛇口(001979,股吧)首期储架式购物中心类REITs产品“中信金石-招商蛇口一期资产支持专项计划”（以下简称“招商蛇口首期类REITs”）于深圳证券交易所成功发行。
据悉，招商蛇口首期类REITs项目储架规模为50亿元，首期发行规模7.945亿元，产品期限为3+2年，首期标的物业为招商蛇口开发的南京马群花园城购物中心。马群花园城购物中心位于南京市城东门户马群地铁站，总建筑面积约5万㎡，定位为区域型购物中心，是南京首个购物、娱乐、餐饮、休闲一体的体验式、花园式购物中心。
资料显示，该项目的原始权益人为招商置地，专项计划管理人为中信证券(600030,股吧)，基金管理人为中信金石基金，代理销售机构为招商证券(600999,股吧)，并成功引入远东宏信作为权益级投资人，以及招商银行(600036,股吧)、渤海银行和民生银行(600016,股吧)作为优先级投资人。
本次发行的招商蛇口首期类REITs是具创新意义的央企储架式权益型购物中心类REITs项目，是招商局集团在境内REITs领域的首次重大尝试，同时也为国内公募REITs的试点进行了积极探索。
此前，2019年12月，招商局商业房地产投资信托基金于香港交易所成功上市，其底层资产全部为深圳蛇口资产，包括四项商业物业，新时代广场、科技大厦、科技大厦二期及数码大厦，以及一项商场物业，即花园城。
据了解，招商局商业房托基金是央企首单房地产信托基金，招商蛇口也成为继越秀房托之后第二家在香港拥有REITs平台的内房股企业，其发行对香港REITs市场具有里程碑的意义，也为内地REITs市场提供样板和试点。
