新华财经北京11月4日电 据CNBC报道，美国抵押贷款银行家协会(mortgageBankersAssociation)最新季节性调整指数显示，抵押贷款申请总量较前一周增长3.8%。上周，大额贷款和低首付贷款的创纪录低利率推动了抵押贷款需求的增长。
由于需求受到再融资的推动，本周再融资规模增长6%，较上年同期增长88%。美国大额贷款、联邦住房管理局(FHA)贷款和15年期固定贷款的利率创下历史新低，而最受欢迎的30年期固定贷款的利率实际上没有变化。
符合贷款余额($510,400或以下)的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率由3.00%提高到3.01%，20%首付贷款的平均合同利率由0.35%(包括发起费)提高到0.38%。
尽管当前利率很低，潜在的购房者仍在缩减开支。数据显示，抵押贷款申请本周下降了1%，但较上年同期增长了25%。
在过去的一个月里，购房抵押贷款需求一直在稳步下降，房价在屡创新高，待售房屋的供应仍然令人难以置信地紧张。
MBA经济学家乔尔坎(JoelKan)表示，在经历了一轮强劲的购买申请增长后，申请在6周内第五次下降，但已连续6个月出现同比增长。
2020年对房地产市场来说仍然是强劲的一年。抵押贷款利率在过去几周一直非常稳定，甚至比它们历来关注的债券利率还要稳定。无论选举结果如何，他们似乎都不会大幅调整利率。
《每日抵押贷款新闻》的首席执行官马修格雷厄姆（MatthewGraham）说:“虽然这次我们不太可能看到如此大的反应，但它仍是自3月份以来潜在的最大市场推动力。”
