近年来，浙江、上海、山东等地相继出台全装修政策，并提出在2020年全面实现100%全装修比例的目标。江苏、北京、河南、四川、海南等地也紧随其后，陆续制定“毛坯房”退出倒计时。
参照发达国家房地产发展脉络，再看看上至国家、下至地方三令五申的全装修政策，中国房地产已经发展到必须全面推行全装修房的阶段。
全装修房跟精装修房不同，但全装修隶属于精装修范围内。前者主要涉及房屋的硬装部分，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房跟卫生间基本设备安装完成即可。
合肥的毛坯备案价被锁死，开发商想要溢价只有通过其他途径，比如，精装、车位……所以，大部分项目会选择卖精装产品。
推行全装修，原本是一项带领行业进步、让买家省心省力的好政策，如今却成了购房者跟开发商间最尖锐的矛盾冲突。
装修与毛坯，到底孰好孰坏？有粉丝前几天在微信后台留言表示：“装修都被加在价格里，我宁愿自己装。”
的确，毛坯可以缓解经济压力，开发商也能缓解销售压力，又少了很多后期纠纷隐患，买卖双方皆大欢喜。
本就是热搜体质的中海九樾，“精装改毛坯”后，成了滨湖的一枚重磅炸弹。但不得不说，改“毛坯”确实是民心所向，是明智之举。
首开之前，中海九樾一直对外释放的消息是，装修交付。改毛坯后，在微信后台、交流群里，有关该项目的关注和讨论持续增加。
对比中海九樾第二批次2.15万/㎡的精装高层，首开的毛坯高层均价仅1.89万/㎡，单价相差约2600元/㎡，首付门槛降低不少，聚焦了很多购房者的视线。
毕竟改“毛坯”不是什么武林秘术，改了就能打通任督二脉，玩“精装改毛坯”的，中海九樾不是第一家，也不是最后一家。
比如，肥西、肥东、瑶海、新站等区域，目前推出的新盘，毛坯还是占了多数。像滨湖西板块的高速时代御府、优步学府、旭辉滨湖江来，以及翡翠路板块的翡翠正荣府、旭辉翡翠江来等，都是毛坯交付。
项目详情：栢悦湾近日新推21#，毛坯高层，建面约103-127㎡，84套房源，均价14932元/㎡；新推9#，毛坯洋房，建面约95-126㎡，44套房源，均价15600元/㎡；另有其他楼栋少量房源在售，具体一房一价。
项目短评：作为肥西城心、三大公园环绕的改善作品，栢悦湾虽毛坯交付，但却超配了户式中央空调、空气源热水器。南向约13米面宽的宽屏户型、6.4米跑道式大阳台、超大窗墙比设计的流行立面，审美和功能兼具。
项目对面是丽景湖公园，往西走不到50米是潭冲河公园，约300米为古埂公园。县体育馆、安徽省妇女儿童保健中心（规划）、肥西县中医院等优质市政配套都近在项目左右，驱车至政务区也仅需约20分钟，安徽置地品牌加持，自住投资皆适宜。
项目详情：四季春晓位于合肥市瑶海区包公大道与烈山路交口，目前在售2#、3#楼，户型建筑面积约88-105㎡，销售均价约12500元/㎡。
项目短评：10秒时间去化106套，去化完成率高达约90%，四季春晓首开便取得了不错的成绩。项目代建约7600㎡公园、紧邻约1600亩学林公园，环境是一大亮点。
3KM可达范围内，都有较为完善的医疗、教育、商业、交通、文体等基本公共服务设施，比如黉街、瑶海万达、琥珀名城小学（包公校区）、合肥五十五中（东校区）等。低总价、低首付、纯毛坯，建议刚需都去了解一下。
项目详情：项目建面约89-102㎡高层、89-125㎡洋房火爆热销中，单价9999元/㎡起，目前还有666元买首平、到访有礼、买房就送物业费代金券等优惠活动。
项目短评：庐玥风景系盛产地标建筑的远洋打造，容积率仅1.8。项目紧邻规划中的地铁6号线延长线（翠微亭路站），走出家门即是撮街（在建）、VR小镇。
首付2.5成，22万左右就可以拿下建面约89㎡的高层。该户型三室两厅一卫设计，三开间朝南、全景飘窗全赠送，堪称刚需上车的神器。
项目详情：项目16#已于近日加推，户型建筑面积96-110㎡，均价13029元/㎡；另有其他楼栋在售，户型建筑面积76-110㎡，具体一房一价。
项目短评：祥源花世界位于主城西南产城融合示范区桥头堡位置，示范区内规划建设图书馆、文化美术馆、博物馆、科技馆、传媒中心，复旦大学附属儿科医院安徽医院等设施，配套的阵容十分强大。另外，项目拥揽约4000亩花海，约1000亩湖泊，自身条件也很硬核。
对于购房者而言，疯狂爱“毛坯”的背后，只是希望能降低上车门槛，只是希望交房时，等待自己的不是精装变“惊装”。
其实，毛坯也好，精装也好，买房终究要回归项目本身的价值。品牌、地段、产品、物业如何，比是精装还是毛坯，重要的多。
