目前，越南胡志明市约有63个公寓住房项目未获签发土地使用权、房屋与连在土地的财产所有权证书（简称证书）。上述项目的证书多年被“搁置”，引发许多纠纷、诉讼，扰乱秩序治安。近日，市人委会副主席武文欢已就此问题作出指导。
据市人委会副主席武文欢的指导，本市公寓项目将分为两类以解决。第一类是独立项目，只附带一些如：游泳池、绿化面积、花坛的封闭式工程。对于此类项目，项目的全部面积获确定是居住地以收取土地使用费和按规定签发证书。第二类包括设有多项公共设施，除了公寓工程之外，还有其他工程，如：公园、学校、医院、购物中心、运动场、与公寓外边街道连结的各条主要干线。对于此类项目，收取土地使用费和签发证书是根据已获批准的项目规划来确定，可分为3组。
第一组是建设住房土地（建设公寓土地），收取100%土地使用费（包括已扣除建设密度的面积），给已付清土地使用费的开发商签发证书，国家不管理此面积。
第二组是建设公共工程土地（医院、学校、公园、运动场）。国家制定管理手续，然后才决定投资主张，其中有制定租用方案（鼓励开发商参与投资和开拓，或按规定招标以选择开发商。）
第三组是建设技术设施、交通工程（照明系统、电信、供电、供水、排水系统等）的土地，开发商完成建设工作后移交国家管理。不收取此面积的土地使用费和不签发土地使用权证书。
有关处理方案，市人委会强调，对于新开展的项目，各有关单位必须明确地确定建设公寓住房工程和其他工程的土地类型，以此为依据收取土地使用费和签发证书。对于已经开展的项目，资源与环境厅获责成主持，与建设厅、建筑与规划厅、计划与投资厅以及各有关单位配合，复查之前的规定、检查实际建筑工程以分类项目和确定土地类型，以此为依据收取土地使用费。
目前，集中解决令民户、开发商不满的重点项目。市人委会也指导资源与环境厅系统化不同时期的相关法律规定，补充建议、向市房地产协会征询意见和参考资源与环境部的意见，然后上呈市委常务处以在全市统一解决主张。
此前，今年9月，市人委会已发文向资源与环境厅和财政部建议解决地价存在的困难和羁绊，旨在确定财政义务。对于此事，政府总理阮春福要求市人委会集中指导资源与环境厅和各有关单位加快签发证书进度；主动与有关部门、房地产领域的企业、企业协会配合，及时解决困难和羁绊。
同时，政府总理阮春福也指导资源与环境部、财政部尽快研究市人委会的公文，按职能和权限彻底排解尚存存在的羁绊；若不属于权限就研究、提出措施，向权限机关报告以审议解决；及时配合，指引本市落实此工作，创造条件签发产权证书，确保民众合法权益。返回搜狐，查看更多
