(二)注意价格与佣金条款。如二手房买卖通过中介公司，则明确委托价格、服务内容和佣金数额。审查内容包括：卖家的委托价与购买价格是否一致;中介公司收取的佣金数额不得超过国家规定的上限比例。
(三)注意房款支付条款。二手房买卖一般不能实现“一手交钱，一手交房”，因此对付款方式进行审查就非常必要。一般来说，付款要和双方的交易步骤衔接。除付定金外，房款一般分三笔付清，签约时的首付款，拿到交易过户受理单时付一笔，产证出来及交房后付尾款。此外，买卖双方还可以通过第三方，如中介公司、银行、律师事务所等进行房款监管。
(四)注意交房条款。主要是对有关交房条款的审查，其中包括交房时间、交房条件、交房标志等。交房条件一般包括下家付清房款，上家迁出户口、付清物业及水电煤有线等费用，上下家维修金结清。关于交房标志，本站律师建议将交钥匙作为二手房买卖的交房标志之一，使之更符合实际情况。
(五)违约救济条款，主要是对上下家违约责任及救济途径的审查。目前，相关的法规倾向于鼓励市民通过仲裁这一途径来解决纠纷。由于仲裁是一审终审制，有利于提高解决纠纷的效率。当然，双方当事人也可通过诉讼方式救济。
安置房手续是齐全的，主要是国家有政策，安置房五年之内不允许交易，或者抵押，而且安置房的产权证必须是原被拆迁人的产权证，可能这个政策是为了防止拆迁户，或者过户逃税的，不足五年的安置房你买了只能私下做个买卖协议，
因为不符合规定，卖方一旦反悔，买方的权益很难保证，而且这个交易公证处是不予公证的《不合法》。如果是超过五年的安置房是可以买卖过户的，和正常商品房一样!
有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行土地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。国家在这方面都是有相关规定的。房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你。
李晓栋，男，江苏孙剑良律师事务所律师，法学学士学位，在工作中不断研究学习，执业以来，主要擅长处理合同纠纷、劳动争议、交通事故、债务追偿、婚姻纠纷、民间借贷。李律师乐于助人，诚信服务，愿为各界朋友提供法律帮助，李律师工作认真，办事严谨，讲求团队合作。在执业过程中，以勤勉谨慎、恪守职责、诚信、优质高效的工作作风办理了很多专业性较强的法律事务，赢得了当事人信任。
江苏孙剑良律师事务所于2004年初成立，是苏州市***家、江苏省县（市）级***家个人律师事务所，也是一家具有良好口碑和相当影响力的综合律师事务所。
本所拥有一支团结高效的法律职业精英团队，律师均为高等法律院校本科和硕士以上学历，其中有既精通法律又精通外语及其他学科的复合型人才，他们业务精湛、工作敬业、作风严谨。
本所内设公司商事法务部、金融与保险法务部、房地产法务部、涉外法务部、劳动人事法务部、婚姻家庭法务部、行政法务部、知识产权部、人身损害赔偿部、刑事辩护部、法律顾问部等专业业务部门，能为不同法律需求的客户提供专业化的法律服务。
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