。对比近十年昆山楼市成交情况来看，虽然远远不及2016年的最高峰，但对比2018年楼市情况来看，同比上涨
值得注意的是，2-3月份因昆山房产信息官网网站调整，这三个月的楼市总成交为9451套，月均销售3150套，并不影响整体走势。
总体来看，昆山楼市1月、12月的成交量突然暴涨，分别达到了月成交5316套、4074套的高数值。可见岁末年初楼市活跃度高，市场预期见好，此外也与开发商的业绩冲刺、新盘加推等有一定的关系。
从各区域的成交情况来看，大热改善区域城西毫无疑问成为最受关注的区域，以8876套的高成交稳居昆山9区的榜首！
房价一直以来都是购房者最关心的问题，2019年房价整体走势平稳，自八月份后，新房价格走势发生变化，整体均价下行。
据昆山看房网公众号数据统计，昆山楼市1月均价19612元/㎡，12月均价19258元/㎡，一年房价微跌354元/㎡。昆山房价总体在2W区间上下波动。
尽管从数据上来看房价稳中有降，但这主要是目前昆山主城区在售新房数量的减少，乡镇板块楼盘纷纷入市，房价整体出现波动而导致的。目前，昆山各楼盘的房价十分稳定，基本没有大的上涨或者下跌。
供应可以说是楼市的命脉，2019年昆山楼市共有68盘带来了28581套的供应量。对比去年98盘带来了42323套的供应情况，2019年整体供应走低！
尤其是7.25限购新政实施后，市场处于适应期，整体推盘量更是走低；好在市场基本稳定，昆山许多纯新盘纷纷首开加推，为楼市增加了供应。
2019年昆山仅9家纯新盘入市，大多是在下半年首开，其中朗悦花园、睿怡庭等改善项目，总体量小；兰亭珑悦花园、兰亭都荟花园、颐和天樾花园等大体量刚需盘，推盘节奏缓慢，整体难解2019新房供应之渴。
近年来，全国楼市似乎都开始有个共识，去库存的任务就全国而言差不多接近尾声了。今年昆山整体库存都保持在7.5万套左右，去化情况十分稳定。
截止2019年12月31日，昆山最新库存为75084套，对比1月的75072套的库存，不仅没有去化，反而还增加了12套。
尽管库存体量看起来十分充足，但扣除掉商业性质的房源后，实际的纯住宅只有2.5万套左右。但也不必担心会陷入房荒，毕竟未来还会有不少新地块入市，所以潜在库存量要远高于现在。
昆山2019年共有土拍地块13宗，共计81.07万方。其中多宗地块于12月份挂牌出让，年末迎来土拍潮。
从竞价情况和溢价率来看，3宗底价成交，10宗溢价成交。今年土拍房企拿地谨慎，溢价率也并不高，有许多地块都是以低楼面价成交的，未来有望填补昆山刚需市场的短缺。
