上周大家都看到了一则热点新闻，说的是福州仓山的福晟钱隆府有批业主交了首付款，如今接近交房开发商却不承认的事。之前我实在懒得去看这个新闻，因为我觉得没什么可说的，当年能劝的我都已经劝了，现在已经掏钱送人的说什么也没用，他们自己毅然决然一定要买，
不过话说回来，交了首付款不认账，这种事放眼全国都算新鲜的，所以我昨天又认真补看了一下福建电视台的新闻视频，看看发生这件事的症结到底在哪里。看完之后，我发现原来还是近期以来不断发文强调的预售资金监管问题。
相信大家都还记得福州市城乡建设局最新发的文件，要求开发商必须醒目公示预售资金监管账户，并且业主要在《购房款缴交告知单》上签字确认已经知道购房款必须进入监管账户。按理说都已经提醒到了这个份上，就算连基本常识都没有的人也应该不至于受骗上当，但前些年既成事实的问题还是会不断冒出来，福晟钱隆府就是个典型案例。
为什么会出现开发商不认账的事呢？因为确实钱没交进该楼盘的监管账户。福晟钱隆府的开发商名叫“福州永润房地产开发有限公司”，而那些业主钱给的是“福建福晟房地产开发有限公司”，并且我们在电视画面上清楚看到，业主刷卡的账户是“62”开头，而这个楼盘的监管账户是“14”开头，显然不是同一个账户，建设和房管部门的调查通知中也确认了这一点。
或许那些业主交钱的时候都认为这个盘名字叫做“福晟钱隆府”，那么把钱交给福晟公司并没什么问题，哪怕他们知道自己合同是和永润公司签署，和交款公司的名字不一致。实际上预售许可公示和预售资金监管制度由来已久，作为买房的人，你的购房款必须进入监管账户，这是最起码要知道的常识，无论是买一手房还是二手房，这么多钱给出去，有资金监管你才能心安。
我知道此时又有杠精要说买房人怎么知道自己钱交进了哪个账户呢？买房人怎么知道有资金监管这回事呢？但说白了这也是在推卸自己的责任，毕竟你买的是一套代价高昂的房子，并不是买件衣服买双鞋买个包而已，如果你连最起码的常识都不知道，你凭什么敢买房子？你凭什么敢把这么多钱给出去？
那么，有人还是想不明白，会问既然这个楼盘名字带有“福晟”品牌标识，福晟也确实是永润的股东，那把钱给福晟为什么永润会不认账呢？其实这同样属于基本常识，每个公司投资人构成不同，每个公司有不同的股东，永润并非福晟全资子公司，福晟只是其中一个股东而已，这两家公司各自有各自的资产和负债，是谁的钱当然要分得清清楚楚。
我经常强调楼市早已是买方市场，钱在谁口袋里谁是爷；相信大家也同样听过一句话，叫做“欠钱的是大爷，要钱的是孙子”。如果时光再倒退几年，回到房价飞涨的楼市巅峰年代，开发商疯狂拿地扩张很有底气，各个公司你好我好大家好，共同投资都能赚到钱，那这个矛盾也不会出现。可2019年楼市已经开始下行，不断有房企出问题，此时若是涉及债权债务，到了进行资产清算的时候，钱在谁的户头上就十分要紧，大家都想当爷谁想当孙子。
我们看到这两年来不少品牌房企出现债务危机，应该说这个楼盘能够建完已属万幸。一直以来我的关注重点也只是那三栋共有产权房，政策性保障住房能够顺利交付就行，其他的商品房有没问题我一点也不在意。因为当年我该说的早已说得仁至义尽，拼命强调高价新盘不能去买，能劝住的人我早就劝住不少。
两年前来问我这房子能不能买的人，如今你们有没有庆幸自己还活着？至于那些一心执念要去买房的人，无论什么结果都是你们自己造成。虽然这些实话你们看着扎眼又扎心，但正所谓可怜之人必有可恨之处，我相信当时就算不去买这个楼盘，你们手上的钱也一样保不住，在这年代外头多的是骗子盯着你们的钱包，就像秃鹫盯着腐肉，买别的兴许下场更凄凉。
