据了解，现在我国平均一户的资产就已经有300多万了，但是这些资产占得最多的就是房产，已经达到了70%，例如，银行存款很多家庭就是没有的。据了解，现在我国平均一个人也就只有7万多块钱的存款，要是以一户家庭来讲的线多万的资产相比，真的只占了一小部分。
这也就说明我国很多人几乎辛苦奋斗了半辈子或者一辈子，把所有的钱都放在了房子上。房产的价值是非常高的，从现在的房地产行情来看，平均一平方米就需要1万元，假如买一个100平方米的房子的线万人民币，对于很多人来讲，一下拿出这么多钱，基本上是很难的，就算是掏空了家里所有人的钱包，也可能就只够一个首付的钱。
如果付完首付以后，那么后续的房款都是由贷款来解决，要是贷款买房子的话，也就是意味着你所买的这个房子已经抵押给银行了，然后银行就会把钱给开发商，之后买房的人就可以定期给银行还房贷了。在还房贷的期间里，买房的人拥有这个房子的居住权，虽然也有所有权，但是却没有处分这个房子的权利，假如买房的人违约了，那么银行会把这个房子进行拍卖来还房贷。
所以说不管是买房的人还是银行，其实只要把房子变成了抵押物，那么买房的人一定要按期还款。但是世事无常，我们也不知道以后会发生什么事情？假如发生了一些意外，房子没有了，那么买房者所欠下的贷款还需要还清吗？
前不久，河南就遭遇了暴雨，暴雨让很多人的生命安全以及财产安全都受到了威胁，特别是郑州以及周边的城市，暴雨的情况是非常严重的。据了解，河南的有一个村庄的7层住宅就倒塌了。如果房子被洪水冲塌了，而且这个房子还是贷款买来的，那么剩下的贷款还需要偿还吗？由此，贷款买的住房若被洪水毁坏，房贷还需要还吗？银行会怎么做？
对于买房子的人来说，自己的房子一下就被洪水给冲垮了，真的是非常伤心的一件事情，但是这是自然灾害，谁也没有办法阻止。我们要知道一件事情就是，在买房贷款的时候，所涉及到的人员分别是买房人、开发商以及银行。在买房的时候，开发商会跟买房的人签一个合同，假如买房人是贷款的话，那么银行也会跟买房人签一个房产抵押合同，就是说一共签了两份合同。
所以从上面来看，其实房贷合同跟买房合同是不一样的，房子跟贷款没有必然的联系，这两合同是分开执行的，也就是说不管这个房子有什么问题，那么房贷合同是不会受到很大影响的，就是说就算是房子被冲塌了，那么也要把剩余的房贷给还清。
但是自然灾害面前，谁也没有办法，所以从人性的角度来说，银行还会根据一些情况对还款人制定一个缓冲过渡期的，也就是说，在一段时间内可以暂时先不用还款，也不会把延迟还款的这个问题纳入个人征信记录。
其实关于发生自然灾害、房屋倒塌的一些处理方式，在以前就已经有一些经验可以去可以了解到。在2008年的时候，发生了汶川大地震，然后中国银行还有银监会就说过，要求各个银行先要针对受灾的人民进行按期还款，就是说不会催缴，也不会当作不良的记录。而且相关部门还发布了一个声明，就是说如果有受灾的人群，那么可以把贷款延期到6个月以后。
从上面来看，如果房子真的因为一些自然灾害而导致了坍塌，那么房贷仍然是要还给银行的，也会有一些人性化的存在，那就是相关部门会对房贷进行一个延期。如果要是真的是一些重大的灾害，没有办法弥补损失的话，那么相关部门可能就会出台一些政策对于这些损失进行核销，假如真的没有办法核销的话，贷款人也可以申请民政救济，然后可以获得一些经济补偿，但是关于经济补偿的额度到底是多少，也得看当地的一些实际情况来制定。
对于我国的国人来讲都是非常重要的，因为国人们几乎把大半辈子攒下来的积蓄都投资在房产上了，如果房子真的因为一些自然灾害倒塌的话，真的是让人感到绝望，虽然说真的因为自然灾害而导致房子倒塌，但是贷款还是要还的。
