导语：在买房过程中，购房者往往处于弱势地位，不仅要判断楼盘广告的真实度，更要处处提防那些看似甜蜜的却防不胜防陷阱！
日前，凤凰网房产接到市民反映，称：位于淄博高新区柳泉路与中润大道交会处的美力城项目，涉嫌违规收取“购房款”。
据了解，美力城项目的开发商是山东思帝德置业有限公司，目前，该项目三期在售，是是由山东世联怡高物业顾问有限公司代理销售。销售过程中，推出了“交两万抵五万”的团购政策。有人说，这是好事呀，这样的话买房不就便宜三万吗？
凤凰网房产在调查过程中，山东世联怡高物业顾问有限公司的客户经理表示，美力城三期在销售过程中推出了“两万抵五万”的优惠政策，抵扣的5万元以及前期缴纳的2万元，都不开具发票，不计入房款！
业内人士一针见血地指出，表面上看，购房者得到了3万元的优惠，事实上，这是销售商想了一个噱头，空手套走了购房者掏了2万元血汗钱！
业内人士算了这样一笔账：比如，一套100平米的房子，开发商要求代理公司以1万元每平米对外销售，总价是100万。代理公司在销售过程中，将此房源价格调高至105万。这样你再让你交2万，抵掉加出的5万，变成100万，可你实际却交了102万，但是你拿到的网签合同上，只是显示你的房子是100万！
业内人士指出，购房者多交的2万元，其实并不是房款，只是代理销售公司巧立名目，巧取豪夺的一种欺诈手段。一位熟悉楼市销售的业内人士表示：“这是给购房者挖好的陷阱！”说白了，就是销售商把购房者卖了，购房者还替人家点钱，如果事件属实，性质十分恶劣。
总结下来，事实或许是这样：不管交多少抵多少，交的那一部分只要不计入房价，就是开发商或者代理公司直接赚的，没有任何成本，这与“提价之后，再打折促销”有异曲同工之妙。
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