说起商住房大家应该知道其也是如今比较常见的一种房源，很多朋友对于商住房方面的信息不是很了解，下面住宅在线小编带来了不能买商住房有哪些原因的干货，想了解的朋友来此围观了解，同时还请不要忽视商住房的特点是怎样的介绍，多了解才能在购房时能够得心应手的应付好，大家看完下文定能对自己有所帮助的。
一、不能买商住房有哪些原因？
1、不能落户
买房时，人们往往也会非常关注能够落户的问题，因为落户会关系到大家在工作和生活的方方面面，如果是家中有孩子的朋友，那么落户直接关系到孩子的上学问题。因为商住房属于商业性质的住房，所以即使能满足居住要求，也会对人们的生活产生诸多影响。
2、土地使用年限短
和普通的住宅房的使用年限70年比较来说，商住房的土地使用年限就只有40-50年，所以即使商住房在价格上的确低于普通住房很多，但是它的产权年限确是比较短的。
3、周边的配套差
既然是商住房，它的用途和一般的住宅房必然有所不同，因此国家对于商住房的要求就和住宅房有所区别，由于商住房所处的位置属于商业用地，正常来说是不会有住宅房那样完善的周边配套设施的，而且商住房的地理位置大多处于商业区，所以商住房可能会离医院、学校比较远，如果买商住房自住，在生活上很可能带来诸多不便。
二、商住房的特点是怎样的？
1、商住类型房归于商业性质，一般来说房产归于房产的性质；
2、一般房产可迁户口处理上学问题，但是商住类型房是不能迁户口的；
3、再就是商住的水电物业费高于一般房产，且大部分不通气，归于商业消费收取；
4、商住类型房一般不强制性要求规划配套工作设备；
5、商住类型房借贷期限一般不能超越10年，借贷利率至少上浮10%，而且不能请求房产公积金借贷。
通过上文的信息我们不仅了解了不能买商住房有哪些原因的介绍，而且还知道了商住房的特点是怎样的问题，看完记得关注住宅在线网，后期还会持续为大家分享更多精彩内容的。
