1、会员提问：8月26日是深圳特区40周年，一直在传深圳要扩容。东莞滨海湾新区、惠州惠阳区都暂停各类项目的建设和用地规划了，您怎么看？东莞会划入深圳吗？对东莞的房价有什么利好吗？
答：深圳扩容的传闻最近又来了，这个消息每年都有，我都听得厌烦了。但每次传播依然有人欢呼，乐此不疲。原因很简单：有利益。一扩容，房价就要跟涨。
深圳如果要扩容，只把东莞临深的几个镇区纳入的可能性不大。那样的话，东莞的面积就会少了很多，有点不伦不类了；要扩应该是东莞全境并入，因此，一个滨海湾新区的动作并不能说明什么，东莞的其他镇区都没有什么动作，一直传的扩权不扩容。
另外，东莞也不是弱角色，论城市历史也有2000多年了，算是历史名城了。经济也不错，全国排名第19名（比省会济南还高）。松山湖和城区的房价超过深圳东部的不少地方，还以为东莞要抱深圳大腿么？人家自己的腿就挺粗了咯。
2、会员提问：你好庄哥，请问一下龙岸花园怎么样？可以帮忙分析一下这个盘吗？我想现在上车，时机合不合适？
答：你好，龙岸花园是个别墅花园社区，环境是没得说的，不过总价有点高了。小区基本都是别墅和大户型的双拼，毕竟名额限制严重，加上周边商业的缺乏，自住也一般般。板块内有更适合投资的楼盘。更多详情可见会员群内部分享！
3、会员提问：庄老师，我工作在北京，想在北京远郊买一套总价400万左右的房子；北京作为楼市调控标杆，未来会不会一直横盘，现在可以买入吗？
未来会不会一直横盘？一定不会的，就算不放松调控，通胀也扛不住啊。再说了，压抑太久必有一波行情，只是行情何时会到来还不能确定。
现在买合适吗？当然合适。投资绝迹只有刚需和置换的北京，长期横盘说明泡沫已经挤干，跌无可跌，房价已是谷底了。
4、会员提问：庄老师你好，我已付费咨询。请问南方国际广场能买吗？小孩三年后可以上石厦中学。现在手上有资金180万，主要考虑的是学位，是否还有更好的选择？
如果为孩子读书是可以买的，石厦学校是福田仅次于四大和福外的名校，成绩经过多年的验证，一直很稳定。不像福外南、深外龙、科华、深圳湾这些未经过成绩检验的“名校”，还存在着很大的不确定性和风险。
南方国际36平是石厦片区最低总价上车盘，除了自住，投资的属性也不弱。不过下手有些晚了；去年12月，我们帮客户买的同户型265万；今年1月，推过这个产品的一套笋盘，被一位粉丝及时拿下，总价290万；4月初，我们帮客户又买了一套，总价323万。现在最低报价360万，不到半年涨了100万。短线来看，上涨的空间不是不大了。
你们孩子要读初中，自用还是可以买的，因为同类学校找不到更好的替代品。投资的角度来看，石厦学校只要成绩稳定，长线是没有问题的。感谢付费咨询！
5、会员提问：老师您好！我在宝安的华盛盛荟有一套77平的2房，目前是唯一的住宅。家人工作和生活都在福田，我小孩今年2岁；现在考虑到好的学区房都在年年涨，所以计划今年卖掉宝安的房子，然后置换一套香蜜湖的学区房。庄哥你觉得我这个想法正确吗？我看现在香蜜湖好的学区房价格都比较高了，比如荔园外国语、明德、深外附小。我怕买了以后成接盘侠，目前我们的预算大概有1300万左右，庄哥有没有推荐的楼盘呢？
答：香蜜湖可以说是华侨城的继任者，但显然香蜜湖的发展更加匹配了深圳富豪们的追求。香蜜湖拥有极好的地理位置、通畅的交通、以及最重要的多个顶级学校的学位覆盖，让香蜜湖的IP日久弥新。当华侨城渐渐老去，香蜜湖成为深圳唯一的选择，势必带来源源不断的购买力。因此，香蜜湖是富人资产保值的较优选择，中长期看略微跑赢大势。
香格丽苑，福田实验侨香学校，深高级。小学的学位也是不错的但是跟荔园相比，当然还是荔园会更优质一些。东海花园相对香格丽苑的楼龄老点2000年的盘，东海实验、深高级；香荔花园，东海实验加深高级；香榭里，东海实验加深高。香蜜湖片区是居住和学校都非常不错的选择地段，买学位房的时候如果只是上中学那就没什么问题了。如果是从小学开始，那么需要选择兼顾到深高级初中部、或者有对口直升的小学。深高南的学区非常大，这些小学就包含了上面说的荔外、东海、明德教科院附属小学等。
