这是一张昨日在网络热传的照片。由于深圳实施了二手房新政，房产中介对外只能发布二手房成交参考价。
为了展示房屋挂牌价，中介们想出奇招：用榴莲和香蕉代替货币计算单位， 一个榴莲代表1000万元，一根香蕉代表100万元！
事实上，深圳中介们为了“躲避”二手房指导价，发明出了各种奇招，比如“买800万的房子必须搭售450万艺术品”等案例，
不得不佩服深圳中介的脑洞，被逼的。但是玩笑归玩笑，奇招归奇招，深圳此前火爆的二手房交易市场，被参考价“泼了冷水”，已经是一个不争的事实了， 毕竟要想高于参考价成交，意味着买家要多拿出真金白银的现金。
统计数据显示，4月份深圳二手房网签4396套，环比下滑9.7%， 同比下滑则更多。而5月份的数据，同样不容乐观。
而比榴莲涨价到千万的奇闻更吸睛的，则是 深圳大面积学区房，猛降662 万的新闻。
5月中旬，在阿里拍卖网上，有一套深圳双优学区房——国城花园房源以2206万元（面积127方）成交，成交价与2月初同一户型房源相比，下跌近662万元。
有趣的是，这一套房源，在去年的5月12号也进行了法拍，当时拍卖的成交价为2122万元。相当于这套双优学区房，一夜跌回“一年前”的价格。 而如果在今年2月高价接盘这个学区房，3个多月已跌了662万元。
国城花园所在的片区，是深圳著名的优质学区房聚集区—— 福田百花片区，这个片区拥有实验小学、荔园小学、百花小学等优质小学以及实验中学学位，虽然大多房屋建于上世纪八九十年代，但售价颇高，几乎都是单价超过每平方米10万元的“老破豪宅”。
其中，以 拥有“双实验学位”的国城花园，最受欢迎，年初这个小区的小户型房源，挂牌价近30万。
而本月，国城花园这套房源面积为127.82平米的法拍房，以2206万元价格成交，单价为17.26万元/平米。
深圳业内人士表示，这套学区法拍房的“降价”是一个信号，不代表所有学区房， 但是深圳目前学区房市场价格开始出现了松动，急售的优质学区房时常出现，价格空间也从之前的0%，到现在的10%左右。
学区房的这股热潮会持续多久，主要取决于后续政策的力度，以及优质教育资源的补齐力度。
北京海淀区、西城区、东城区率先发布义务教育入学新政，进一步明确了“多校划片”政策。
宁波率先宣布建立热点学区二手住房交易参考价格发布机制，首批涉及9个热点学区、112个小区。
在严厉的调控政策下，部分学区房确实出现松动迹象。我们长期跟踪的上海一套顶级学区房—— 梅园二街坊55方的一套房源，今年3月初以880万价格上架，然后新政后就连续降价，最后近日以680万的价格成功卖出（降价了200万）。
再联想到前几天杭州文鼎苑的“吃瓜”事件，根据中介提供的最新数据，目前文鼎苑的待售房源突破了80套。
不能说学区房不香了，只能说之前“跑”的太快了，现在正在掉头把灵魂找回来。
